华尔街公寓（华尔街观典三期）

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华尔街公寓（华尔街观典三期）好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在华尔街公寓（华尔街观典三期）居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

三期“华尔街公寓”介绍
“华尔街公寓”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。
社区由两栋公寓、一栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。
“华尔街公寓”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。
社区由两栋公寓、一栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。
华尔街观典介绍
地段——依托西三环地段性
“华尔街观典”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。
规划——完善的社区功能
“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。
社区由两栋公寓、两栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。
观湖——弥足珍贵的15万平方米湖面
“华尔街观典”仅一路之隔的莲花池公园是的区域景观资源！本项目所处的大环境正是公园区域。占地44.6万平方米莲花池公园近在咫尺，并且公园内15万平方米湖面风光可尽收眼底。
园林设计——错层园林，空中瀑布
华尔街观典的园林设计更是其中的点睛之笔。社区园林绿化面积近2.5万平方米，这在西三环是很少见的。
带装修——产品品质的二次提升
“华尔街观典”带装修配件全部选用国际品牌，均采用环保建材。
公寓户型——舒适的设计
在户型的内部设计上，强调各个功能区的分区合理—动静分区、洁污分区；明厨明卫以及方正客厅流露出“以人为本”设计理念；宽绰的阳台还可以做为阳光房、画室、健身房、植物房、茶室、小书房等，更加拓展客厅的活动空间，所有户型结构的斟酌都是为了居者在家期间的舒适感。
教育——一步的起点
目前开发商和北京市重点小学“七一小学”已经签署合作建学协议，只要是购买该项目，业主子女均享受到该校上学的优惠政策，从根本上帮助业主解决子女的教育问题。
华尔街观典(观湖大宅)2、3号楼“观湖大宅”在户型、带装修、景观、环境等四方面均实现创新，另外1号楼设计了西三环少见的外挂“观湖电梯”，形成“城市灯塔”的概念必使之成为地标性建筑。3号楼于2005年6月13日正式开盘。
2、3号楼26层(地下三层地上26层)。3号楼三个单元每单元2部电梯。一单元每层3户，二单元每层4户，三单元每层5户。2号楼三个单元每单元2部电梯。一二单元每层3户，三单元每层4户。
土地使用年限： 三期50年
共665套,一期一栋(3号楼)、二期两栋(2号楼板塔结合),三期一层16户带装修小户型。2、3号楼26层(地下三层地上26层),2号楼3个单元，一二单元2梯3户，三单元2梯4户。3号楼三个单元，一单元2梯3户，二单元2梯4户，三单元2梯5户
开盘时间汇总：
三期2007年9月8日开盘
二期1号楼(写字楼)2007年3月底
二期2号楼2006年3月11日开盘
2005年6月12日正式开盘，首批开出3号楼
2005年3月19日开始认购
入住时间汇总
三期(华尔街公寓)2009年5月入住
二期1、2号楼2007年12月31日入住
一期3号楼2006年8月28日入住

华尔街公寓（华尔街观典三期）的售楼处在华尔街公寓（华尔街观典三期）位于海淀区西三环莲花桥西南角。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

华尔街公寓（华尔街观典三期）在售户型未公开，请持续关注项目动态！

华尔街公寓（华尔街观典三期）具体情况如下：西三环莲花桥，1、4路总站、702、830、324、特八、820、845、323、968、988、944、地铁1号线

华尔街公寓（华尔街观典三期）该项目的占地面积是43400平方米，小区的绿化率为62%。

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这个楼盘的物业公司是北京中视盛元物业管理有限公司。据悉华尔街公寓（华尔街观典三期）物业费是2.25元/平。

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华尔街公寓（华尔街观典三期）容积率是2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

华尔街公寓（华尔街观典三期）绿化率是62%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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