沿海赛洛城

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沿海赛洛城项目位置在沿海赛洛城位于朝阳区百子湾路5号 广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处)

沿海赛洛城周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

沿海赛洛城(丽江新城)位于朝阳区CBD区域东四环外，距CBD核心区域约1300米，位于广渠路与石门东路交汇十字路口东北角。
沿海赛洛城(丽江新城)具有相对良好的交通体系。四环路、百子湾路与改造后的广渠路构成了快捷的交通系统，可以方便地进出市中心或远郊区县；改造后的石门东路与规划中的建筑木材厂西路、东郊仓库一路、金海湾花苑中街共同形成社区周边的交通系统，可以从社区快速的进入城市主干路，很好地与城市融为一体。
沿海赛洛城(丽江新城)的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富，有住宅、酒店式公寓及商铺；配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价，高品质、差异化的市场策略前提下，住宅以板式南北高层、小高层为主，结合部分类板式高层，配备带装修、主力户型为80-90平方米，成为添补这一区域需求空白的综合物业。以满足青年人不断提升的居住需求为核心，呈现出一个时尚、便利、充满活力、都市感强烈、休闲氛围浓厚的街区，一个鼓励交流与互动的高品位健康社区；86万平方米的超大社区，将居住区、园林、广场、学校、办公、购物中心等多项功能复合化，从而营造都市氛围，塑造先进的都市生活方式。
园林及绿化近10万平方米，绿化率30％以上，车位数3517个，总户数为4983户，车户比约1：1.5。
沿海赛洛城(丽江新城)定位是25-35岁的都市青年，该项目所有户型全部采用只有高档公寓才有的3米层高；所有产品提供带装修。
沿海赛洛城(丽江新城)设计最大的特点就是开放式社区，将整个地块拆成23个组团，而将中间的可开发用地用做道路建设。设计师认为，如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住，就应该用规划城市的理念来规划，要将地块打散分割成若干街区，要添加棋盘形的道路和绿地，并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。
户型设计合理化：沿海赛洛城的主力户型面积适中经济，户型格局紧凑务实。在有限的面积中尽量保证功能的齐全及合理的布局，且在局部又有丰富的变化及个性表现，非常符合现代生活的需要。
沿海赛洛城(丽江新城)力图将产品做成南北通透的板楼。但与之矛盾的是中小户型不容易南北通透，所以这就要求设计师必须在不增大每户面积的前提下削薄板楼，创造一些“南厅北卧”或“南卧北厅”的户型。此外还尽量减小公摊损耗，将大部分户型的使用率控制在80%以上。
沿海赛洛城(丽江新城)总套数：4983户，其中一期共有13栋住宅，南北向的有: B1#(18层)、B2#(24层)、B4#(8层)、B5#(4层)、B6#(5-8层)、B7#(14层)、B9#(11层)、B11#(4层)、B12#(6层)；
东西向的有：B3#(8层)、B8#(4层)、B10#(6层)、B13#(4层)；
一期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有；
二期共有11栋住宅，1个幼儿园；南北向的有：B14#(21层)、B16#(6层)、B17#(4层)、B20#(8层)、B21#(23层)、B24#(11层)；
东西向的有：B15#(5层)、B18#(6层)、B19#(4层)、B21R#(6层)；B23#楼是幼儿园；
二期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有；
三期共有7栋住宅，南北向的有：A9#(9层)、A13#(11层)、A16#(14层)、A19#(11层)、A20#(11层)；
东西向的有：A12#(11层)、A20#(11层)、A9、A12、A13、A18、A19、A20号楼一梯两户、A16号楼一梯五户。
项目规划：
规模：建筑用地34.8公顷，项目规划面积为86.37万平米
业态：住宅、酒店公寓、商铺、地下车库
配套：学校、医疗中心、幼儿园、会所
绿化：园林及绿化近10万平米，绿化率30%以上
社区形态：开放的生活街区、围合式(Block)封闭的居住组团
证照名称：建设用地规划许可证
发文号：2004规地字0016号
发文日期：2004年2月2日
项目状态：您查询的建设项目在北京市规划委员会已办理结束，核发证照请参见“证照名称”和“发文号”。

沿海赛洛城的售楼处在沿海赛洛城位于朝阳区百子湾路5号 广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处)。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

沿海赛洛城在售户型未公开，请持续关注项目动态！

沿海赛洛城具体情况如下：交通：11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车，地铁1号线、八通线，规划轻轨7号线与轻轨10号线

沿海赛洛城该项目的占地面积是348000平方米，小区的绿化率为31%。

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建筑类型是普通住宅。沿海赛洛城项目占地面积348000平方米。

沿海赛洛城房子值不值得买，首先要看沿海赛洛城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

沿海赛洛城容积率是2.64。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

沿海赛洛城绿化率是31%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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