水郡长安

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楼盘位置在水郡长安位于朝阳区京通快速路双桥出口，通惠河南路向西400米

水郡长安Ⅲ—天阔介绍
水郡长安位于朝阳区双桥，定位于打造京城高性价比的舒适型品质居住社区，水郡长安由联排别墅、低层低密度板楼、板式塔楼三种产品构成，总建筑面积29.51万平方米，容积率2.09。水郡长安向西距离国贸8公里左右，到京通快速双桥出口和八通轻轨双桥站仅300米。水郡长安周边绿化丰富，南侧毗邻中华百草园，预计通航的景观水系通惠河流淌在水郡长安的北侧。目前，在CBD辐射区域内水郡长安是的一处具有别墅环境，又有通航水系的亲水社区。
水郡长安三期“天阔”采用先进的板式塔楼设计，率先配备使用了双座观光电梯，业主在观光电梯内，可以饱揽通惠河优美生态的自然景观。楼座首层规划有豪华大堂，局部采用别致的挑空设计。尤其在户型设计上更是考究，虽然为大户型社区，不追求表面的浮华，重点考虑业主居住的舒适性和实用性。推出的主力户型“纯南向三居室”和“南北通透三居室”，不但格局方正，使用率高，采光性和通透性都得到非常好的体现，而且还为每户提供全套带装修。纯南向三居室实现了塔楼产品罕有的室室朝阳；南北通透三居室，不但采光性好，还具有板楼的高通透性，居住品质完全可以与板楼相比拟。即将问世的温情“3+1”户型，更是从人文角度赋予建筑新的生命力，可以尽享三代同堂的天伦之乐，离合有秩的一居室，又可作为年轻业主的第二生活空间。
一期开盘时间：2005年3月31日，入住时间：2006年12月31日；二期水郡长安“水景180°”水岸公馆2005年12月8日正式开盘，入住时间：2007年5月1日前统一入住。
水郡长安项目总占地15.55公顷，总建筑面积29.51平方米，由Townhose、低层低密度板楼、板式塔楼三种产品构成。水郡长安傲立长安街延长线，坐拥通惠河南岸旖旎美景，，水郡长安低密度的亲水岸花园住宅，让居住与风景同在、与舒适同在、与健康同在。
二期水景180°位于联排别墅北侧，使用率高达84%—86%，每套建筑面积155平方米，车位充足；每栋楼长40米，楼体一字排开，避免建筑之间的视线接触；5~8层低板无设备层、一梯两户、伸缩缝较少，不逊别墅的独特享受，形成更为荣耀而私密的居住感受。大户型规划，正南正北布局，三室朝阳，面宽与进深11：9黄金比例，使建筑接纳丰盛的阳光、空气与庭院美景。明厨明卫，配备中西厨房，独特干湿分离设计，匹配现代化生活。在水郡长安别墅社区荟萃都市精英，居住素质单纯、整齐，生活习惯相近，加之低容积、低密度的社区规划，更易促进邻里之间的友好沟通。
水郡长安项目由中国纺织机械集团倾力打造，西距国贸8000米，至京通快速双桥出口、轻轨双桥站300米，规划中的景观水系通惠河流淌在水郡长安北岸。水郡长安周边自然环境优越，交通非常便利，周边城市发展规划完善、配套便利。
开盘时间
三期东二区5号楼2007年10月20日
三期东二区6号楼2007年6月9日
三期西二区5号楼2007年3月18日
三期西二区7号塔楼2006年11月29日
三期西二区6号塔楼2006年7月7日
水景180°”水岸公馆2006年4月6日西二区1、2号楼开盘
“水景180°”水岸公馆2005年12月8日开盘销售，首先推出西二区3、4号楼
2004年12月25日正式开始内部认购，2005年4月开盘
入住时间
三期东二区5、6号楼2008年11月30日
三期西二区5号楼2008年7月31日
三期西二区6、7号楼2007年12月31日
二期“水景180°”水岸公馆2007年5月1日前统一入住
联排别墅2006年12月31日前统一入住

水郡长安的售楼处地址在朝阳京通快速路双桥出口，通惠河南路向西400米。

水郡长安在售户型未公开，请持续关注项目动态！

水郡长安不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

水郡长安该项目的占地面积是155500平方米，小区的绿化率为30%。

水郡长安的物业公司是万通物业开发公司。

水郡长安的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是295100平方米。是由北京京德顺房地产开发公司所开发建设。

水郡长安房子值不值得买，首先要看水郡长安地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

水郡长安容积率是2.9。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

水郡长安绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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