美林新东城

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美林新东城电话是4008199154 转 1710，项目目前售完。

项目位置在美林新东城位于其他区燕郊开发区燕顺路西侧

美林新东城周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

项目地址位于燕郊开发区燕顺路西侧，其中：一号地位于华堂高尔夫球场北侧，潮白河东岸，土地面积222379平方米（333.57亩）；二号地位于燕顺路西侧，三河电厂高压输送走廊北侧，进京规划路南侧，土地面积148400平方米（222.6亩），三号地西临潮白河，东临燕顺路，北临现状农田，南临进京规划路，土地面积43800平方米（65.7亩）。<br />计划一期开发土地为二号地。<br />项目建筑形式及规模<br />1、建筑形式：<br />花园洋房（包括商业配套、酒店、小学等设施）。<br />2、项目建设规模：<br />总占地面积约414545平方米（621.819亩），总建筑面积474500平方米。其中，住宅建筑面积434200平方米，酒店建筑面积为17900平米，小学建筑面积为4084平米，公建及底商7476平方米。本项目依规划用地分为三个地块。<br />美林新东城二号地作为一期开发区域，总建筑面积141105.41平方米。其中住宅面积111645.24平方米，酒店面积17900平方米，公建及底商7476平方米。户型面积在60平方米一居至180平方米跃层，主力户型在90平方米左右两居。<br />3、项目定位：<br />项目定位为高品质花园洋房，强调以“健康、运动、生态”为主题。项目规划中公共配套设施规模较大，其中包括五星级酒店、商业、休闲娱乐、小学、会所等部分。利用高压输送电走廊建设的体育健身主题公园，总面积为47000平方米（70.55亩）。<br />施工进度：地基阶段。<br />美林新东城2005年12月18日开始内部认购。<br />

美林新东城的售楼处在美林新东城位于其他区燕郊开发区燕顺路西侧。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

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美林新东城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

美林新东城该项目的占地面积是414545平方米，小区的绿化率为37%。

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建筑类型是普通住宅。美林新东城项目占地面积414545平方米。

美林新东城容积率是1.14。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

美林新东城绿化率是37%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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