观巢

观巢位于朝阳区,目前在售均价是61000元/㎡。

如果对观巢房子感兴趣的话，可以拨打热线电话4008199154 转 1710进行咨询工作人员。该项目位于朝阳安立路与慧忠北路西北角。

观巢项目位置在朝阳安立路与慧忠北路西北角

观巢的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：住：盘古七星酒店、CATIC酒店、北京北辰洲际酒店、五洲皇冠假日酒店、紫玉山庄度假酒店等酒店; 享：北辰高尔夫俱乐部、鸿华国际高尔夫，北苑高尔夫俱乐部，北湖9号高尔夫，高润高尔夫等知名球场; 工：北辰世纪中心、盘古大观写字楼、马哥孛罗写字楼，远大中心，北辰时代等写字楼 食：俏江南、FRIDAY、四海凯悦等高端餐饮 购：北辰购物中心、时代名门、华堂、飘亮广场、奥特莱斯等高端商场 教：清华大学、北京航空航天大学、中央音乐学院、对外经济贸易大学等高等学府 育：北京博凯全纳幼儿园、朝阳外国语学校幼儿部、北京小牛津双语幼儿园;北京市慧忠北里第二小学等重点小学 医：亚运村医院、安贞医院、中日友好、藏医院 小区内部配套丰富

观巢近邻北京中轴线，与鸟巢咫尺相接，在鸟巢东800米，尽展大国气度。项目规划用地面积3724平米,总建筑面积28220平方米，住宅总建筑面积约18460平米，项目位处亚奥中央，尽纳亚奥成熟的商业配套和繁华的城市峰景，集萃亚奥经典资源的高端楼盘，同时也是鸟巢区域内在售的高端物业。观巢南接大屯路，东临安立路，近邻三环、四环路，5号线、10号线、8号线、以及明年竣工通车的15号线2期工程（施工中）等4条地铁线路南北交错，八达岭高速路、京承高速路、机场快速路3大高速通抵四方。观巢与其他商圈高效互动，15可达海淀高校学府区、cbd中央商务区、望京商圈，30内即达中关村商业区。观巢着力雕琢打造产品，近700平米级带装修大堂尊崇典雅，层高阔达7.5米，奢华无比，两部观景电梯可270度俯瞰亚运村繁华盛景。113-500平米阔尺空间，层高3.2米，从细微处充分考虑人居生活的习惯与细节。1600平米会所，含纳居住、社交、商务多重功能，是社交会所，更是你的社交主场。

观巢售楼处的位置在安立路与慧忠北路西北角，可以通过各种地图导航查询路线。

观巢在售户型未公开，请持续关注项目动态！

观巢具体情况如下：观巢南接大屯路，东临安立路，近邻三环、四环路，5号线、10号线、8号线、以及明年竣工通车的15号线2期工程（施工中）等4条地铁线路南北交错，八达岭高速路、京承高速路、机场快速路3大高速通抵四方。观巢与其他商圈高东15进入正在建设中的北京第二CBD中心——望京商圈，观巢，居亚奥中央，通达路网，优越从容而生。

观巢的占地面积为3724平方米，据悉观巢是由北京佳龙房地产开发有限公司所开发。

观巢交房时间是2014-02-26。

观巢的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是28220平方米。是由北京佳龙房地产开发有限公司所开发建设。

观巢房子值不值得买，首先要看观巢地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观巢容积率是7.7。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观巢绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

观巢的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观巢就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154 转 1710询问。