建发观堂府

8.9 / 10分

期房在售普通住宅人车分流交通便利小户型改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 46900 元/㎡  价格有效期：2024-04-07 - 2024-05-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：昌平区北邵洼
产权年限： 70年
项目特色：人车分流交通便利小户型改善好房
开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司
楼盘地址：昌平新城北邵洼地铁站南约500米 

8.9

综合评分
户型 8.0
交通 8.0
教育 9.9
生活 9.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 9种户型，建面：63-186㎡ 2室2厅1卫 (建面：63) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：预计2026年10月交房
开盘时间：

2024年1月7日开盘

开盘通知 
售楼处地址：昌平新城招商都会中心十层建发观堂府展示中心

证件信息

用地规划许可证：暂无资料
工程规划许可证： 110114202300158
国有土地使用证：暂无资料
建筑工程施工许可证：暂无资料

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
京房售证字(2023)158号	2023-12-29

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.2
占地面积： 56005㎡
建筑面积： 183200㎡
总户数： 1108户
当期户数： 1108
车位比： 1:1.2
物业费： 4.1元/㎡·月
车位： 1355个
物业公司：建发物业服务集团有限公司

小区配套

小区内有会所

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

周边商业：悦享3KM都会生活圈，商圈、教育、医疗、自然等城市优质资源丰盈聚集，周边荟萃路劲世界广场、悦荟广场、国泰百货、乐多港、万达广场等缤纷商业，未来项目北侧一路之隔规划商业用地等，万象盛境多姿多彩。
周边景观：约500米即享万亩昌平新城滨河森林公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺，人均绿地面积达16.4㎡，时刻鲜氧守护，身心静归自然。

交通状况：

885路、889路、962路、昌21路、昌37路、昌63路等。
“四横”：昌崔路、南环路、怀昌路、六环路等东西向主干道，“四纵”：京新高速、京藏高速、南丰路、安四路等南北向快速路网，高效互联昌平县城、海淀北部新城、未来科学城、中关村科学城、顺义新城等城市核心片区。

建发观堂府

楼盘介绍

建发观堂府，由实力国企建发集团旗下专业房地产开发企业——建发房产倾力打造。项目立址昌平新城央芯，乘势昌平新城东区战略启新，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体，匠著 “超集都会坐标”。坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网，快速串联昌平城区、海淀中关村等北部核心片区。融合 “儒门、道园、唐风、华纹”匠造一府两园，以新中式生活之风雅，启新昌平人居理想。建面约63-186㎡两至四居新中式宽境大宅，以品牌精工、人性化设计细节，敬献当代雅贤至臻生活向往。