期颐百年项目位于丰台区新发地京开高速与京良公路交汇处西北侧。南距京良公路100米，东临市场中轴路，总占地面积约为10.24公顷，属于绿化隔离地区建设项目。规划总建筑面积约16.8万平方米，其中商品房建筑总面积约为37977平方米，回迁房建筑总面积约为75959平方米，公建面积约为54081平方米。房屋总户数为1397户，其中商品房389户，回迁房1008户。容积率为1.33，绿化率为31%，总建筑密度为20.62%。 由于本项目为低密度纯板式高档住宅社区，为了使小区打破行列式的传统布局，同时建筑仍然能达到轻灵、透的效果，我们对所有建筑空间进行适度的人性化处理。在所有近人尺度的地方，努力营造便于邻里交往的氛围，强调人与人、人与自然之间的交流。在设计时，我们就引入了“泛会所”的概念，即融景观与休闲设施为一体的空间。充分挖掘景观的功能，在庭院、“谷底公园”、景观戏水池边设立了供休闲娱乐的“泛会所”，让人们在欣赏景观、参与活动的同时，增强邻里之间的沟通，使之成为居住者分享自然、邻里交往的纽带。 本小区绿化率为30.5%，绿化条件优越。尤其是4-5层的低层楼房，更突出了与绿化景观的自然融合。 贯穿东西的一条城市次干道陈留东路将本小区自然分成了南北两部分。南区共14栋楼房，其中4栋为回迁楼，8栋为商品楼，1栋会所，1栋商业楼。北区共11栋楼，其中8栋回迁楼，1栋幼儿园，1栋垃圾房，1楼配套商业。目前正在建设的是南区项目。 本小区商品房户型以90平方米以下户型为主，90平方米以上的户型占辅助地位。二居面积为80-90平方米，占总户数的15%；三居面积为120-180平方米，占总户数比例为15%；四居户型面积为160-200平方米，占总户数比例为5%。回迁房以90平方米以下户型为主。户型平面均强调大开间、小进深的格局，以确保居住的舒适度。均以面积宽大的起居室为中心，设置主卧、客卧、餐厅、厨卫等功能空间。在达到科学合理的同时，提高使用率。5大功能分区合理，室内流线合理，各个房间的面积数据符合黄金分割，特别是厨房和卫生间的面积合适。各个方向的尺度设计也符合黄金分割。门和窗的开口位置和开口大小适当。门窗的处理有特色，阳台处理细致，高度适当。

项目位于丰台区新发地京开高速与京良公路交汇处西北侧。南边为京良公路，东边为市场中轴路。地铁4号线（公益西桥站）、地铁9号线今年12月底通车（郭公庄站）。<br>附近公交:377（九龙山庄站）、381、410、423、434、454、474、483、631、646、676、679、689、843、844、845、937、977、993、专23

发布时间：2017-08-24 11:46:36