观林园

观林园的价格处于待定中，请持续关注！

如果对观林园房子感兴趣的话，可以拨打热线电话4008199154 转 1710进行咨询工作人员。该项目位于观林园位于海淀区清河桥往东900米。

观林园周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

观林园小区总占地面积约15万平方米，总建筑面积约21万平方米，分南北两区分期建设。观林园定位为清河地区的高品质低密度绿色宜居社区，目前售价未确定，属毛坯房销售，预计首期开盘价为8500元/建筑平方米左右。
观林园位于北京市发展潜力的北五环边，处于清河的北岸，京昌高速路清河桥东侧，由30多栋6-9层的板楼组成，均为现浇剪力墙结构。小区的容积率大致为1.4左右，为本地区罕有的低密度多层纯板式住宅小区。绝大部分为一梯两户设计，户型面积采用舒适型设计理念，采光通风效果好，是理想的健康住宅。
项目分南北两个区分期建设，其中北区已开工建设，有的楼已经施工到封顶；南区在今年年中陆续开工建设。观林园北区首期可能销售的楼号：
北区首开3栋板楼,两栋9层带电梯,一栋6层板楼.
主力户型:
1居建筑面积60平方米左右
2居建筑面积100平方米左右-110平方米左右
3居建筑面积115平方米左右-130平方米左右
项目东侧为13000亩国家奥林匹克森林公园，通过规划的跨清河桥与之相连；观林园周边为2000多亩的城市绿化带，其中项目北边是宽阔的森林绿化带，内有建设中的“永泰绿色生态园”；东边是规划并建设中城市综合绿化地，包括体育公园（已使用）、大型高尔夫训练场、渡假村。整个小区的四周绿色环绕，碧波荡漾，宛如一个天然的氧吧。健康、绿色是观林园小区自始至终的追求。

观林园的售楼处在项目现场。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

观林园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

观林园具体情况如下：公交线路:305、490、476路可抵达项目

观林园的占地面积为150000平方米，据悉观林园是由首开·天鸿所开发。

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

建筑类型是普通住宅。观林园项目占地面积150000平方米。

观林园房子值不值得买，首先要看观林园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观林园容积率是1.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观林园的绿化率信息暂未公布，请持续关注！

观林园的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观林园就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154 转 1710询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！