东方太阳城(二期

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东方太阳城(二期位于东方太阳城(二期)位于顺义区顺平路至潮白河大桥向南

以“开退休社区之先河，立晚年幸福之标准”为目标的东方太阳城，坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔7000亩浩瀚林地中。234万平米的规划土地上，东方太阳城的建筑面积仅为70万平米，社区绿化覆盖率高达80％，遵循有天、有地、自由自在的生存法则，高尔夫球场整体坐落于社区之中，形成开放式、团组式、花园式建筑群，簇鲜的绿色直抵门外。
东方太阳城在自然景观建设中，融入了大面积的绿地、湖面和有色植物，夏季降水量年均48毫升，平均温度为25.5度。社区空气中负氧离子平均含量高达2000个/M3，居住环境已达到疗养级别。社区整体坐落于高尔夫球场之上，3-5%的水域分布其间，近10万株林木坐镇绿化，使得整体绿化覆盖率高达80％；细节上根据每个区域的特点，种植独特的树木、灌木及地被植物，形成区域之间的天然视觉屏障，风景随四季交织呈现。
东方太阳城一期已于2003年4月全面入住，建筑形式包括联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种，公寓的户型单元面积从70至230平米不等。与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用。为了丰富社区生活，东方太阳城乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部已于2003年7月份正式成立，今后还将根据广大业主的不同需求和兴趣爱好，成立各种各样的俱乐部，为业主们创造相互交流的平台，使整个社区沐浴在和谐欢愉的氛围中。
在东方太阳城二期规划中，建筑形式不仅包括点式公寓、板式公寓、联体别墅，还增加了独栋别墅。其中别墅区增送户式地源热泵中央空调主机，即节能又环保，充分体现了科技住宅设计理念。倍受关注的总建筑面积为4.1万平米的东方太阳城二期公建，不仅包括商业零售中心、短期度假公寓、旅馆、康体中心、医院、社区活动中心等多种配套设施；而且还将建成温泉疗养浴、有氧锻炼室、室内游泳馆、多功能体育场、室内跑道、体操房、保龄球馆以及康复中心等各类健身空间，用“我运动，我健康”的快乐感染居所中的每个人；先进完善的医疗服务机构和“持续性照顾计划”，为每位业主建立的健康跟踪档案和科学的照护体系。位于中心会所内的老年大学，环境优美，教学设施先进，旨在丰富老年人的精神、文化生活，为老人开辟一个学习、交流和增长知识的场所。课程设置形式多样且不拘一格，含盖陶艺、绘画、摄影、雕刻、京剧、酒类品鉴、文学、地理学等课程，让每个有兴趣和特长的业主都可以参加进来教学相长，营造了一种积极向上的生活氛围和健康愉悦的生活态度。
东方太阳城Ⅱ期联体别墅区――清波小镇
小镇清波泛起，建筑灵动清新。二层、三层联体别墅景致错落，面积220-270平米，共计231套，层高3.1米空间通透，户型选择丰富，温和空间感受，时尚布局、实用选择。一层起居室专为老人设计，天伦共享，户户皆有前后花园，部分户型还配有中庭花园，包容纯美视景与开敞格局，豪宅风范，张而不扬。智能科技的运用是清波小镇的一大特色。大城小镇，每一处经过防滑处理的地面、坡道，低按键、高插座设置，以及无障碍通道，水源热泵，地板采暖等高科技智能设施无不传递着人性化的体贴与关爱，更高舒适度、更多节能环保从你我做起；真正的智能“一卡通”，不单可开启防盗门、单元门，磁卡芯片还预留内存空间，以备存储健康档案和社区POS消费结算功能。便捷、舒适的人居体验，实现一家老小亲情互动，天伦共享。
开盘时间：
富春园(独栋别墅)2004年10月
清波小镇(联排别墅)2005年3月18日
入住时间：
富春园(独栋别墅)2004年11月28日
清波小镇(联排别墅)2005年3月
全现房
目前独栋剩25-26套，联排剩50%左右。
独栋均价：8800元/平方米；起价：8300元/平方米；价10000元/平方米。

东方太阳城(二期的售楼处在东方太阳城(二期)位于顺义区顺平路至潮白河大桥向南。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

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东方太阳城(二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方太阳城(二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方太阳城(二期该项目的占地面积是2340000平方米，小区的绿化率为80%。

这个项目的物业为北京顺欣阳光物业管理有限公司。

东方太阳城(二期的建筑类型是别墅。项目规划的建筑面积是700000平方米。是由北京东方太阳城房地产开发有限责任公司所开发建设。

东方太阳城(二期房子值不值得买，首先要看东方太阳城(二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

东方太阳城(二期容积率是0.29。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

东方太阳城(二期绿化率为80%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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