珠江天樾书院

8.5 / 10分

期房在售别墅品质住宅高绿化率低密社区交通便利

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基本信息

楼盘价格：参考均价 40000 元/㎡  价格有效期：2024-04-07 - 2024-05-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：别墅
区域板块：昌平区北七家
产权年限： 70年商品房
项目特色：品质住宅高绿化率低密社区交通便利地铁沿线 5号线改善好房
开发商：广东珠江投资开发有限公司
楼盘地址：京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里 

8.5

综合评分
户型 7.8
交通 6.8
教育 9.3
生活 9.5

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 4种户型，建面：280-330㎡ 5室3厅4卫 (建面：330) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2024年10月
开盘时间：

2021年1月9日首期开盘，2021年4月加推

开盘通知 
售楼处地址：京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行

证件信息

用地规划许可证：编号 2005号(昌)地字0013号

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
京房售字（2021）8号	2021-01-08
京房售证字（2021）8号	2021-01-08	6# 7# 8# 9# 10# 11#

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 40%
容积率： 1.01
占地面积： 85000.0 平米
建筑面积： 1265000.0 平米
总户数： 460户
当期户数： 160
车位比： 1:2.0
物业费： 4.88元/平米/月
车位：停车位配比为1:2
物业公司：北京瑞特物业管理有限公司

小区配套

北大培文幼儿园、龙庭会所、五月花街1.9万平商业配套、篮球场、网球场、国际学校用地启动中，1.5亿打造的温榆河湿地公园景观带，仅供园区业主使用。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

商业配套：周边购物类配套包括龙德紫金广场、永旺国际商城购物中心，中关村合生汇。
教育配套：北京王府国际学校（承认西城区学籍的学校），园区内北大培文幼儿园、东北7公里北师大亚太实验学校（12年制）。
医疗配套：北大国际医院和清华长庚医院，均为医保定点医院，王府中西医结合医院，北京京都儿童医院。
休闲娱乐：项目周边坐拥彼岸青滩高尔夫俱乐部，拉斐特城堡酒店，九华山庄、温泉度假村、凤山温泉、温都水城、春晖园温泉。
自然环境：倚址2200年温榆河畔，坐拥天然水系，玉带环腰，落位中轴线通风廊道，坐拥优渥自然生态环境。

交通状况：

四横：北四环、北五环、北清路、定泗路（未来拓宽预计2024年6月通车）
四纵：京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速
多轨道：地铁5号线（未来北延）、17号线［未来科技城站］、31号线［规划中］；8号线（南延施工中）、13号线、昌平线（未来南延）。

珠江天樾书院

楼盘介绍

珠江·天樾书院由珠江投资开发，项目位于正北五环奥北别墅区核芯区，踞守中关村科学城及未来科学城两大创新纽带之上，生命科学园及TBD科技商务园、沙河高教园三大国家产业园核芯位置。倚靠2200年温榆河，于1900亩纯墅区之上，打造建筑面积约270-310㎡花园阔墅，外立面通体干挂石材，整屋全套房设计，约8.1米巨幕面宽，约4.5米层高，户户独门独院，人车分流，超高使用率，是城市难得的纯别墅，为城市层峯人士礼献理想院墅生活。