庐师山庄

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基本信息

楼盘价格：参考均价 51000 元/㎡  价格有效期：2017-06-29 - 2018-06-24 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：别墅
区域板块：石景山区
开发商：北京建工地产
楼盘地址：位于石景山区西五环八大处出口向西800米 

8.0

综合评分
户型 6.0
交通 8.0
教育 9.3
生活 9.4

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 9种户型，建面：0-0㎡查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中

开盘通知 
售楼处地址：西五环八大处出口向西800米庐师山庄会所

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
京房权证石其字第468号、京房权证石其字第467号、京房权证石其字第466号、

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30.5%
容积率： 0.51
占地面积： 60938平方米
建筑面积： 32625平方米
物业费： 5
物业公司：北京创新物业管理公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：首都医科大学附属北京康复医院、中国医学科学院整形外科医院、首都医科大学附属北京康复医院康复诊疗中心、中国医学科学院整形外科医院-4号楼、北京协和医学院整形外科研究所、中国医学科学院整形外科医院门诊、中国医学科学院北京协和医院整形外科医院口腔中心、北京石景山八大处中西医结合医院、北京赵玉明医疗美容诊所、中国医学科学院整形外科医院-美容中心。
银林支行)、中国建设银行(西山枫林支行)、中国邮政储蓄银行(西下庄支行)、所)、北京农商银行(八大处分理处处)、中国工商银行(八大处支行)、中国工商银行附行式自助银行(北京分行石景山支行石景山区八大处)、中国工商银行(北京四平台支行)、广发银行(石景山支行)。
商业：当代商城(鼎城店)、京西大悦城、天宇优品商城、京成商厦、喜隆多新国际购物中心停车场-出入口、五交化商场、天宇优品商场后院J21五金电料等、喜隆多新国际购物中心-4号停车场、周大福(喜隆多新国际购物中心店)、世嘉装饰材料购物中心。

交通状况：

轨道交通：西黄村站、杨庄站、苹果园站、廖公庄站。
公共交通：工人疗养院站 489路；西下庄西站 489路；西下庄南站 318路、389路、598路、664路、875路、921路、932路、958路、972路、快速直达专线111路；西下庄东站 318路、347路、664路、875路、921路、932路、快速直达专线215路；杏石口站 347路、389路、489路、598路、958路、972路、快速直达专线215路；八大处南站站 347路、489路、958路、972路、八大处公园摆渡车。

庐师山庄

楼盘介绍

区位：

庐师山庄所处为西山风景区核心地段。在颐和园、圆明园的环绕下，加上常年水清柳绿的永定河引水渠，占足了山水优势，有着其他区域无法复制的“山水区”特点。

景观：

项目背倚西山秀美的自然风景，依山傍水，四季景物，都有可观。春天，百花怒放，满园春色。夏天，浓荫蔽日，凉风习习，清爽宜人，乃避暑胜地。秋天，遍地黄栌，漫山红叶，最能助人游兴。冬天，冬雪初霁，凭高临远，银峦素嶂，分外妖娆。自金代就列为燕京八景之一，称之为“西山晴雪”。

环境：

庐师山庄是最适宜人群居住的自然健康社区。取自1652米深层地下矿泉水质清冽、绝无污染，富含三十六种人体所需微量元素；森林覆盖率95%以上；古木面积占京城四分之一强，树种800余种；负氧离子含量为京城少有地区；噪音分贝为京城较低地区，平均2-3分贝；空气相对湿度50%-60%，最适合人类生活；夏日温度比市区低2-3度；植被跨度北纬25—40度，植被种类2000余种。

逸事：

庐师山庄所属片区历史悠远，人文气息浓郁。远在金二十六年，就在此建造了规模较大的香山寺和行宫。金章宗时增建会景楼和祭星台。从此，就成了历代园囿和游山幸寺的驻跸之地。以后，元、明两代都曾进行过重修。清康熙在这里建“香山宫”。乾隆大兴土木营造成“二十八景”，并加筑一道虎皮围墙，改称“静宜园”。八大处有古刹八座，其中以元代所植龙爪松、释迦佛灵牙舍利塔、翠微入画、甜水泉、天然幽谷最为出名。

庐师山庄片区名宅错落可见。为众人所知的别墅有：毛主席的【双清别墅】；京剧表演艺术家梅兰芳的【雨香馆】；艺术家程砚秋的【憩园】；同仁堂主人的【乐家花园】；抗日名将佟麟阁的【麟阁宅院】；富贾徐宝翰的【徐家花园】；富贾吴鼎昌的【吴家花园】；清朝高官张之洞的【张家宅院】；法国名医贝大夫的【贝家花园】。

交通：

便捷的交通及与市区近距离的接触，使庐师山庄具备了成为优质住所的条件。

设计：

庐师山庄属现代风格建筑，在设计中揉和了北京传统四合院的形式，博采各家之长又表达出自身特色，为了达到与西山自然环境的融合，其重点突出“借景而不夺景”的设计理念，赋予产品性，体现产品价值。项目的走道设计需要80公分宽，而不需要1米2，层高2.5米，没有必要达到2.8米。庐师山庄的设计，尽量从人体出发，不去追求所谓的高大全的东西，不去追求风格的东西。而是在使用过程中，人的尺度。

品质：

北京实力派大地产商——建工集团倾力打造的庐师山庄，集一流的设计、豪华的材质、优秀的施工质量、完善的物业管理、周到的销售服务于一身，力求达到尽善尽美。让业主在这里与自然和谐的交流。