阅读莱茵(柏林爱乐二期)

8.4 / 10分

售完普通住宅

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基本信息

楼盘价格：价格待定  价格有效期：2024-04-20 - 2024-05-20 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：朝阳区
开发商：北京市城乡房屋建设开发公司
楼盘地址：阅读莱茵(柏林爱乐二期)位于朝阳区管庄路口往北600米 

8.4

综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 10.0
生活 9.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 50种户型，建面：0-0㎡查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2004-5-30
开盘时间：

2002-12-31

开盘通知 

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
京房售证字(2007)173号、京房售证字(2003)70号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.21
占地面积： 0平方米
建筑面积： 0平方米
总户数： 1200
物业费： 1.80
物业公司：北京正中方物业管理有限责任公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：北京市朝阳区常营社区卫生服务中心、北京紧急医疗救援中心朝阳常营急救站、罗氏中医正骨医学研究部、北京市朝阳区常营社区卫生服务中心-狂犬疫苗接种门诊、常营社区卫生服务中心保健科、常营社区卫生服务中心乳腺疾病中医外治法门诊、北京李琳中医诊所、北京市朝阳区恒春老年公寓、北京行善堂中医诊所、北京同觉堂中医诊所。
银行)、中国邮政储蓄银行(管庄营业所)、中国工商银行AT园支行)、中国邮政24自助银行服务(管庄支行)、中国建设银行(北京汇鸿家园支行)、北)、北京市农村商业银行(商务中心区支行常营分理处)、中国建设银行(双桥支行桥支行)。
商业：陆港城、龙湖北京长楹天街、BHG Mall北京华联常营购物中心(华联常营ACG店)、plus365购物中心、万鑫佰隆购物商城、金时代时尚购物中心、管庄服装百货城、比格自助比萨(长楹天街购物中心店)、长楹天街购物中心停车场-出口、斯凯奇(长楹天街购物中心店)。

交通状况：

项目东临东苇路直通拓宽为60米朝阳北路，预计下半年通车全线开通；地铁八通线双桥站也预计年底通车，距已开通的五环路仅1000米，基地北面可能规划为农业科技生态区的科研基地，908、350、846、731、734、834、342、382公非常方便。

阅读莱茵(柏林爱乐二期)

楼盘介绍

柏林爱乐项目总占地33.5公顷，建筑面积约60万平方米，分四个组团开发。“阅读莱茵”为柏林爱乐二期住宅，占地面积约4万平米。由著名德国gmp冯·格康. 及其合作者建筑师事务所规划设计，全新的板式小高层，建筑面积为11万平米，规划户型集中在49-150平米，以二居室为主。

根据德国gmp主设计师德克·海勒先生反映，第二期是第一期的改良版本，主要规划特色有四项：一、部分外立面由封闭式阳台改为开放式阳台，增加小区建主立面的美感变化，更亲近自然与阳光。二、增加无障碍空间规划：考虑到老人与小孩的需要，将小区入口从阶梯式改良为缓坡式，让住户在进出时更安全方便。三、隐藏式管道间设计：将自来水、温泉热水、供暖及消防主干道设置在管道井里，确保社区及室内美观并减少装修困扰。四、增加中水系统：让饮用的纯净水、自来水及生活用的温泉热水、社区中水分开供给，不仅资源可以二次利用，并且可以节约住户常年的使用费用。

目前总开发规模60万平米的一期「柏林爱乐」16万平米，总销量已突破1000户，从去年12月25日到目前已有80%的业主顺利交房入住。园林绿化预计五月份完成、教育配套三月双语幼儿园预计开工、年底使用；九年义务教育学校今夏招生，九月开学，礼聘前21世纪校长统筹主持，筹备处设在售楼处于三月正式成立，其它配套设施如5000平米会所、大型商场、超市等，总计投入金额高达数千万，只为确保60万平米总体社区一流品质。工程进度方面，二期「阅读莱茵」基础工程完毕，开始地上工程；塔楼1号及2号楼已结构封顶，开始设备安装及装饰；三期土地下半年度就可拆迁完毕。

由于「阅读莱茵」南临九年制义务教育学校、西面是双语幼儿园，因此，在各种产品与环境利好消息的推动下，相信第二期「阅读莱茵」将会产生热烈的市场反应。