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新房

金海国际

8.5 / 10分
售完 普通住宅
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基本信息
  • 楼盘价格: 价格待定 价格有效期:2024-03-29 - 2024-04-29 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 普通住宅
  • 区域板块: 朝阳区
  • 开发商: 北京源海房地产开发有限公司
  • 楼盘地址: 金海国际位于朝阳区广渠路21号
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘户型: 50种户型,建面:0-0㎡ 查看全部户型
  • 装修情况: 毛坯
  • 开盘时间:
    数据更新中
  • 售楼处地址: 朝阳区广渠路21号(东四环路与广渠路交口大郊亭桥东北角)
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
京房售证(2004)118号、京房售证字(2005)378号
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 30.34%
  • 容积率: 4.5
  • 占地面积: 140000平方米
  • 建筑面积: 400000平方米
  • 总户数: 1599
  • 物业费: 2
  • 物业公司: 北京盛世临枫物业管理有限公司
项目周边
周边规划解读

周边配套:

医疗:科智佳颐口腔、北京神笔马良医疗美容医院、北京百子湾和美妇儿医院、北京和颜金茂医疗美容诊所、北京天使儿童医院、北京悦然医疗美容诊所、北京市朝阳区双井街道大望社区卫生服务站、黛伊医疗美容、嘉树儿科、博士园医疗美容门诊部。
)、北京银行(金海国际支行)、广发银行(广渠路支行)、交通银行(北京东区惠支行)、上海浦东发展银行(北京通惠支行)、金茂府支支行)、中国工商银行(北京大郊亭支行)。
商业:芳圆里IDMALL、燕莎奥特莱斯购物中心(北京店)、新世界百货(大望路店)、华贸购物中心、金地中心商场、北京SKP-S、Ole’精品超市(合生汇店)、Apple官方(华贸购物中心店)、华贸购物中心-地下停车场、华贸购物中心-停车场。

交通状况:

本案地处东四环外,紧邻东四环路,大郊亭桥的东北角,后现代城斜对面,交通顺畅;两条市政主干道纵横交错,一条为项目南侧的广渠路;一条为东四环路。本BD仅3公里。毗邻京沈和京津塘两条高速路。

金海国际
楼盘介绍

1.项目概况:

本项目位于东四环大郊亭桥东北角,东四环与广渠路交汇处,距国贸仅3公里。本项目立项为住宅,总占地面积140000平方米,建设用地84000平方米,总建筑面积近40万平方米。其中,一至三期用地68000平方米,总建筑面积约30万平方米,分为板楼2栋、塔楼5栋、塔板结合2栋,共9栋楼;四期用地16000平方米,总建筑面积约10万平方米。一、二期1-4号楼、7号楼现已有1100户居民入住。

注:一、二期于2005年5月1日逐步入住,现已有500余户业主顺利取得产权证。

2.区位价值:

从地理位置上看,西大望路板块、四方桥板块、朝阳公园板块、朝阳北路-青年路板块这四大板块是泛CBD区域发展强劲的地区。距CBD最近的西大望路板块,随着近年来一些跨国商业机构,如家乐福、百安居进驻加上将来有华贸商圈,万利达广场及大望路沿线一大批国际化的商业配套落成,这个区域的生活品质和居住,舒适度都会更大程度的提高。另外,相对于城市中心区饱和的土地资源和高密度住宅建设来看。CCTV、BTV东迁后,CBD的商务人群构成将成为更为丰富和集中。正因上述所讲金海国际在该地区的价值就不言而喻了。

周围交通:11路(大北窑-半壁店);31路(甜水园-大郊亭);35路(天坛-大郊亭);348路(大北窑-垡头);740路(四环路沿线:十八里店-十八里店);753路(平乐园-回龙观);952路(丰台路口-望京)。

3.产品定位:

金海国际目前的产品包括:5号楼板楼南北通透的大户型;8号楼东西向面积适中带装修板楼;9号楼南北向的大户型。

①对于5号楼及9号楼:面积较大,舒适度较高,对于该产品定位于

高端客户,居住、商用两相宜。

②8号楼:户型面积适中,并带带装修,部分户型为东西通透,紧临四环路,即买即住。为购买该产品的客户(中小型公司)提供了即时入住的方便。

4.相关收费:

小区取暖1—7号楼为壁挂炉(德国菲斯曼),烧天然气、每立方米为1.9元收费。8、9号楼为市政集中供暖,每平米24元;小区物业费:2元/平米/月(含电梯费);车位可租可买共2种方式(1)租赁:半年13900元、全年17200元;(2)销售:7万元使用权,使用年限为20年另赠送30年使用权、11万元产权50年产权。

5.小区物业:

《盛事物业》该物业公司在北京已经接管了17处住宅楼盘、商业项目的物业管理工作;该物业公司安保系统完善,人性化管理;小区磁卡进社区、磁卡进单元门;小区24监控,21个探头;各楼大堂24监控。

6.公共部分:

本项目拥有1.5万平米的中心广场,超过85米的超长楼间距,绿化率达30%以上,广场地面部分铺设大理石,楼体外墙饰面主材为优质外墙砖。首层大堂地面及墙面主材为花岗石、大理石、抛光砖,公共出入口选用电子控制透明玻璃门,首层设不锈钢专用信箱;大堂出入口安装可视对讲系统,户内设置可视对讲系统,电梯前厅及走廊通道地面为高档抛光砖,墙面为墙砖。车库均为地下车库,电梯直通户内,车位比例为1:1的比例。

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2024-03-29
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