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7.6
综合评分
户型 6.0
交通 7.3
教育 8.4
生活 8.9
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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X京房权证海股字第002617号、X京房权证海股字第002617号、X京房权证海股字 |
香山81号院(半山枫林二期),占地2.4万平方米,总建筑面积1.5万平方米,坐落于香山半山腰,是个山地别墅项目,处于西山线上之香山龙头宝位,坐北向南,背倚香山,面朝玉泉,南望旱河,其状犹如帝王端坐龙椅。
香山81号院(半山枫林二期)地处香山风景名胜区,环境优美,地理位置十分优越。香山地区辽金时期便已成为王公游猎、休憩之地,金代为追求帝王豪华享受已经在西山地区修建了“八大水院”。明清园林鼎盛时期,香山更成为“三山五园”之首,成为达官显贵和文人骚客聚集之地,从而奠定了其举足轻重的地位。
香山81号院(半山枫林二期)交通非常便利,主要交通道路为五环路,旱河路和香山路。出门500米就到西北五环路香泉环岛。随着五环路的全线贯通和免交过路费的开始,该地区距中关村高科技园区、CBD核心区、机场、长安街的通达速度有了质的飞跃,10便可抵达颐和园和北大等泛高教园区,25可由五环路抵达首都机场,可满足在不同区域工作的业主工作、出行需要。。
香山81号院(半山枫林二期)定位为:半山私人别馆。它是“一个只对少数人开放的圈子”,一个“少数人的交际场”,它不是第一居所,而是打造完全属于自己社交圈的私人交际场,是一件更高层次的奢侈品。
香山81号院(半山枫林二期)依山而建,和香山山势自成一体。由北京清华建筑规划设计院园林景观设计师量身定制的“新诗意山居”,诗意是一种境界,诗意是一种精神,山居又是诗意的空间载体,诗意山居是山居理想的境界。
一入大门即为一条笔直的林荫大道,两旁植以数十株名贵大树。沿围墙内侧则栽种上百株高大杨树,各栋楼前道路旁更遍植枫树,令宝宅掩隐林间,私密持重 如蔽福荫,更与香山浑然一体,呈现百年生机之气象。
建筑为以自然原创为重要特征的赖特建筑风格,以低调的建筑品格表达至上的居住境界,宽大的坡顶屋檐,简洁的线条令建筑低缓舒展,呈现出朴素而厚重的官宅气象。外立全部采用浅赭石色陶土面砖,低调粗朴的自然材质将宅邸融合在林木山色之中,实现“天地宅人”合而为一的居住理想。
装修标准:
屋顶:现浇钢筋混凝土屋顶做防水处理,LAFARGE(拉法基)水泥瓦铺设坡屋面,配以紫铜檐口。
车库门:德国TECKENTRUP(曼特)带遥控功能的自动提升门。
户门:高档优质木制三防门,配以色列MUL-T-LOCK(模帝乐)锁具。
地面:室内地面除卫生间、厨房、洗衣房做防水保护层外,其他均为结构找平,预留二次装修面层。
墙面:刮耐水腻子,不做面层(卫生间部分墙面防水表面处理)。
顶棚:刮耐水腻子,不做面层。
阳台:地面铺设实木地板,配以德国BONLUX(布鲁克斯)平悬推拉实木门。
栏杆:玻璃栏板。
楼梯:混凝土结构,不做栏杆扶手。
设备间:预留排水系统。
有线电视系统:预留有线电视接口,客厅、卧室、书房、主卧/ 次主卧卫生间、地下室、工人房各设接口一个。
电话系统:预留4个号码。
信息网络系统:提供宽带,园区内千兆出口,百兆到户。
用户计量:安装冷水、供电、燃气IC卡计量系统。
供电系统:25KW。
制冷和采暖:美国GOODMAN(固特曼)风道式家用中央空调;整套中央空调系统可实现制冷(暖)、生活热水、新风换气、加湿等功能。
直饮水系统:台湾忘情水直饮水系统。