京贸国际城的房子是否具有投资价值?小区周边有哪些配套设施?

随着人类生活水平的不断提高，衣食住行这些最基本的需求基本已经得到了满足，所以很多人开始追求更高的生活方式，一些实现财富自由的人群开始把自己财富转移到投资上去，比如炒股，炒期货，炒贵金属等，相比较上述的投资方式，也有一部分人选择了投资房产，因为不仅是房子的升值会带来财富，在持有房子期间也可出租带来不菲的收益，特别是在北上广这些一线城市，更是收入颇丰。由于北京中心位置的房产升值空间已经接近饱和状态，很多人转向北京周边的区域，比如顺义昌平通州等区域，特别是通州。那么位于通州的京贸国际城是否值得投资呢，京贸国际城的升值空间大不大呢?

京贸国际城的投资价值

京贸国际城是通州运河商务区核心区大型住宅小区，分东西区，在售的新房现房位于西区，西区有13栋住宅，是一个超5000户的大社区，京贸国际城项目位置优越，临近运河景观区，距离通州三大中心的金融中心和行政办公中心都较近。教育有北京小学分校和二中分校护航也相当好。对外交通与地铁站稍远。小区本身品质高，环境好，建筑立面处理得很时尚靓丽，给人高档次的感觉。其价值优势主要有以下几个方面：

1、产业价值：项目位于通州运河商务区，重点培育引进总部和金融，将成为高净值人群汇聚之地。

2、地标价值：项目周边16大地标集群，总建筑面积达674万平方米，是国贸CBD面积的2倍，100米以上的高层建筑7座以上。

3、自然生态价值：项目地处多河湾区水岸，五大公园环伺，五大河流汇聚，空气清新、湿度宜人、负氧离子高。

4、历史文脉价值：项目西侧1000米为释道儒合一古建筑群的三庙一塔(三教庙、燃灯佛舍利塔)，大光楼、古漕运码头、通州古城遗址等多处名胜古迹。

京贸国际城的周边配套

商业配套：华联商场、人民商场、通州百货、物美超市、小白羊超市

教育配套：北京小学、北京二中、人大附中、北京五中，重点名校环聚周边

医疗配套：友谊医院、263医院、潞河医院、通州妇幼医院、东直门中医院，首都儿研所、安贞医院(将建)

公园景点：温榆河、通惠河、北运河、运潮减河、小中河，五河交汇，拥有170-600米宽的辽阔水面，运河文化广场、运河奥体公园、生态公园、西海子公园、三角洲公园，五园环绕，自然生态环境优越

交通设施：京贸国际城紧邻通燕高速通州新城出口，距国贸CBD15公里，距首都机场20公里。周边拥有6号线、R1号线(规划中)和S6号线(规划中)，直连两大机场，快抵国贸商圈、朝阳公园、双井商圈与首都各主要区域。

房产投资的一个逆向思维逻辑是：越是不限购、只炒作、规划不落地的区域越要规避，越是严格控制、工程项目快速落地的区域越有价值。对于全国城市来说，北京限购是最严格的，需要连续缴纳60个月的社保或者个税。而通州的购房条件，比北京还要严格。即使是北京户籍的居民，如果已经有1套房子，想要在通州买房，也必须要有通州区连续缴纳3年的社保或者个税。所以说，这个地区的房子升值空间还是很大的。