上一篇
北京买房限购吗？北京限购政策是什么？下一篇
外地人在北京买房可以落户吗？北京落户有哪些方式？
北京拼团购房51群（133）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
91人申请入群
房贷等额本息是什么意思
房贷等额本息是指房屋贷款的一种还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息计算公式：
用等额本息的方法来还款的时候，每月应还的还款数额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
打个比方说，我贷款了1万元，贷款1年，月利率为1%，那么我每月应还的还款数额=[10000×1%×(1+1%)^12]÷[(1+1%)^12-1]≈888.49元。
而其中第一期贷款应还利息就应该是100元，应还本金就是788.49元。所以第一期过后，我仍欠有9000元，所以我们第二期应还的利息就变成了9000×1%=90元。
房贷等额本息和等额本金有什么区别
1、等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
2、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
3、等额本金的还款方式在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。
责任编辑： zuoyuting0301
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199154 转 1681。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块，地铁7号
2绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅
3北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平
42024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央
52024年北京丰台区有哪些热门新房? 北京建工
6北京S1地铁沿线宜居房源精选榜单
72024年北京石景山古城有哪些优质新房?中海
82024年北京门头沟区有哪些热门新房?雅居乐
9印香山值不值得买？地理位置优越，交通便利
102024年一季度房企销售榜的榜一大哥 - 保利！
楼盘导购更多>>
保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块，地铁7号线旁
2024-04-19 10:39:39
绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅，地理位置优越
北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平层，望京科技核心区
2024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央和煦如何?
2024年北京丰台区有哪些热门新房? 北京建工熙华台如何?
购房指南更多>>
小编推荐
保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块，地铁7号线旁
绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅，地理位置优越
北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平层，望京科技核心区
2024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央和煦如何?
2024年北京丰台区有哪些热门新房? 北京建工熙华台如何?
