北京最新房价走势情况如何?房价涨了还是降了?

发布时间:2021-04-22 10:46:55

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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近日,网红考研讲师张雪峰发布微博宣布离开北京在苏州落户,张雪峰离开北京大致因为两点,一是无法在北京落户,二则是因为北京房价。那么,北京最新房价是怎样的?接下来我们看几组数据。

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这是一组来自网上的挂牌价数据。参考图中数据我们可以了解到3月二手房北京最新房价均价为58059 元/m²,相比二月的58069 元/m²,价格变化不大,但还是略微下降。3月环比比2月下跌0.02%,同年比去年同期下跌0.64%。近三周的二手房的在售数量由第一周的77414套,第二周的78338套,第三周的78868套,呈增长状态,当房源变多的时候,价格下降是可以预见到的。

第二组数据也是一组网上的挂牌价数据,是一组新房数据。参考数据我们得知3月的北京最新房价是39147.00元/m²。3月的北京最新房价比2月的39409.00元/m²下降了2.21%。从数据上看跌价幅度比二手房还大。

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从数据上来看,房价是稳中带跌,这是一个好消息。但实际情况又是如何的?房市行情真的有那么乐观吗?接下来我们看一组国际统计局发布的官方数据。

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这是一组2月新建商品住宅销售价格指数,可以看到北京的环比增长处于全国榜首,且环比与同比都处于增长状态。虽然3月的数据还没有出来,但这已经很能直观地反映北京的最新房价了,北京最新房价或许在3会跌,在总体上来说依旧是处于增长的状态。

张雪峰老师“逃离北京”只是一个缩影,在人们看不到也没关注到的地方,有更多的人正在离开北京或是有过离开北京的想法。在北京需要面对的,是极大的生活压力和高额房价这铁一般的事实,对于在北京生活的人来说,购房的压力是巨大的。

在压力之中是有国家带来好消息的,其实自2021开年之际,国家针对楼市已经做出了调控,政策的好处与便利终究是会带来给大家的,我们需要做的就是相信和努力了。

参考价格:参考均价47500元/㎡

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