北京公积金贷款的申请条件是什么?

发布时间:2021-03-17 16:43:59

来源:北京楼盘网

分类:本地楼市

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下面是一组今年2月的全国新房均价排名,从图中我们可以看到北京的房价居于全国第三,是房价最高的几个城市之一。面对居高不下的北京房价,北京公积金贷款就很重要了,接下来让我们看看北京公积金贷款的申请条件有哪些。

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申请北京公积金贷款的必要条件:

①需要有合法身份;

②具备完全的民事行为能力;

③具有稳定的职业和收入,良好的信用,以及还贷能力;

④购买、建造、翻建、大修住房

⑤具有购买、建造、翻建、大修住房的相关证明材料

⑥符合规定的有关贷款的北京公积金缴存条件;

⑦需要提供担保;

⑧借款人没有需要还清的北京公积金贷款和政策性贴息贷款;

⑨符合规定的其他条件

当上面的条件满足后,下面的三个条件满足其一即可:

①购买政策性住房的申请人需建立12个月以上的北京公积金账户,申请的前6个月需要连续缴存足额的北京公积金,在申请时账户也应处于缴存状态。

②购买非政策性住房的申请人在申请的前1年里需要连续缴存足额的北京公积金,在申请时账户应处于缴存状态。

③如果是离职退休人员,需要在职期间缴存北京公积金。

当具备申请北京公积金贷款的资格之后,我们再来看一看北京的购房政策。北京是有限购政策的,具备限购条件才有资格在北京买房。限购政策针对北京户籍和外地户籍两种情况。

北京户籍

①北京已婚家庭如果名下无房,可以购买两套房。

②北京单身或者离异人士能购买一套房。

外地户籍

①名下无房的已婚家庭持有效《北京工作居住证》,可以购买两套房;名下无房的单身人士或离异人士持有效《北京工作居住证》,可购买一套房。

②名下无房的驻京部队现役军人和现役武警的已婚家庭,可以购买两套房;名下无房的单身或者离异人士,可以购买一套住房。

③名下无房且在北京连续缴纳社保和个人所得税60个月以上,无论是已婚还是单身离异人士,均可购买一套房。

对于想要购房的朋友来说,了解相关政策是必要的。当具备北京公积金贷款申请条件和拥有北京购房资格后,就能申请北京公积金贷款去购房了。


责任编辑:wujunjie

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