重定价日已过 这个月你的房贷可有降?

发布时间:2021-01-25 16:04:45

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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1月1日又是一个新的开始,对各行各业而言都是如。,而从1月1日开始,有部分人的房贷也要开始变化了,最早的一批贷款人每月房贷已经下调了,那么什么时候轮到我的月供下降呢?接着慢慢讲。

1月1日起,部分存量个人房贷利率迎来重定价日,由于2020年5年期以上贷款市场报价利率(LPR)经历两次下调,选择以LPR定价的贷款人,月供将在2021年发生变化。也就是说只要是先前办好的,2020年3-8月完成转换的,新办的房贷,从今年一月开始就陆续可以感受到LPR调整了。不过时间有先后,调整周期以重定价日为准。目前存量房贷利率中LPR占超过98%。

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如果你的房贷这个月还没调整(下降),那么可能过几个月就有机会了,不过LPR从去年4月开始就一直持平到现在,目测只有4月以前办理的房贷才有机会调整,后续办理的等到重定价日到了应该也是持平。

正如上面说的本月LPR又持平了,后续各路银行从业者和金融方面的人士都对LPR再度下降不抱希望,利率下降更多是倾向于1年期LPR利率,由于国家政策是保持房地产市场总体平稳,因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响,目前难以预测。

所以盼降就不用盼了,时候到了自然就降了,而且按这次下降的力度来看每个月也就是少了80-90块,除非后续一直保持下行,不然也没有太多的看头,按目前的趋势来看是不会下降太多的。


责任编辑:yuezhongtian

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