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北京挂牌3宗预申请地块 总起始价54.38亿元
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北京三宗住宅地挂牌入市 两宗为“限竞房”地块
土地是房建的基础，北京房价虽然很高，但是购房需求仍是源源不断的，因此土拍市场热度很高。另外，限竞房是近些年来北京比较热门的房产，因此“限竞房”地块的热度也很高。
昨天，北京土地招拍挂市场入市三宗住宅地块，分别位于朝阳区东坝乡和大兴区采育镇。其中，朝阳东坝的两宗地块均采用“限房价 竞地价”方式出让，即“限竞房”。
朝阳区东坝乡东风村1104-612地块，为F1住宅混合公建用地。土地面积3.16万平方米，建筑控制规模9.5万平方米。该地块位于五环外，机场第二高速旁，管庄路东，东坝郊野公园北侧。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。容积率为3。
另一宗为朝阳区东坝乡东风村1104-613地块，为R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地。土地面积2.01万平方米，建筑控制规模4.85万平方米。位置与上一宗地块毗邻。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。
除以上两宗“限竞房”地块外，还有一宗未限价的普通商品住宅地块入市。大兴区采育镇01-0129地块，土地面积7.69万平方米，建筑控制规模7.93万平方米。
以上三宗地虽然位置都在五、六环外，但供地时充分考虑了托老、托幼等需求，便于居民就近解决养老、教育问题。
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