2020年北京公租房申请条件及流程是什么?攻略来了~

北京不仅房价贵，租金也贵，因此北京公租房就像是住房困难家庭的希望，每年申请公租房的人都很多。但是公租房并不是随便谁都可以申请的，在申请前需要符合其申请条件。下面楼盘网为大家准备了公租房的申请攻略，先了解情况，申请起来更轻松。

>> 北京公租房申请条件

符合下列条件之一的，可以申请公租房：

1、“三房”轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

3、产业园区：主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

4、京籍无房职工家庭：申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

5、外省市来京家庭(“新北京人”)：

(1)必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;

(2)要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

(3)与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

注：新北京人没有收入限制。

>> 北京公租房申请流程

(一)北京户籍申请流程：

一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。下面，小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。

1、备案：“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

2、意向登记：在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

3、摇号：摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

4、签约入住：摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

特别提醒：(1)按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖!

(2)入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收回!

(3)申请公租房是不需要缴纳任何费用的，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续，收取高额手续费的，一定是骗子，千万不要上当!

(二)非京籍申请流程：

若您符合新北京人申请公租房条件，请耐心等待北京市保障性住房建设投资中心官网发布相关项目后，可直接在网上申请、审核材料等步骤。

>> 申请公租房需要的材料

1、按要求填写的《审核表》(一式两份);

2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3、申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

5、申请家庭成员承租公房的的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明，无房家庭出具书面承诺书;

6、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;

7、无工作无收入家庭诚信申报，出具书面承诺书。

8、申请家庭成员诚信申报工作单位，出具书面承诺书。

9、家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

10、低保家庭应提供民政部门统一制发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》，分散供养的特困家庭提供《北京市城市特困人员供养证》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助证》。

11、需要提供的其他证明材料。

注：上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。

>> 北京公租房到哪里申请?

1、其他符合条件的本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

2、外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭：可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。

>> 申请公租房的好处

1、北京集体户口租公租房将：《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

2、租金稳定：大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴，更符合承租家庭的负担能力。

3、租期稳定：一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。