北京南城三处限竞房开盘在即 总价375万入手89平小三居

2月11日，北京迎来了春节后的第一场土拍，共有三宗住宅用地成交，据悉这三宗地分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥和大兴区采育镇。虽然疫情还在持续，但从成交战果来看，开发商拿地的热情并未受到影响，最终拿下地块的华润、中交、京能集团、首创置业四家企业均为国企。值得一提的是，这三宗住宅用地均为纯商品房。

截止到昨天，2020年北京土地市场共供应了16宗住宅用地，其中4宗为限价房，12宗为纯商品房，可见今年纯商品房将会是市场供应的的主流。所以未来购房者有多少限竞房还能挑着选，很难说，一定要珍惜现在的机会。

下面小编为购房者们推荐南城三处热门限竞房，供各位置业参考。

和悦春风

和悦春风位处于大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处，周边配套完善，与正在热销的中海云筑位处于同一板块，周边新房较多其中大部分已经交付入住，居住氛围浓厚。商业临近天宫院商圈，周边还有底商配套完全可以满足业主生活所需，除此之外，医疗、教育资源也是十分成熟。

目前项目对外公布的户型主要有76平米两居，82、86、89平米三居和107平米四居，按照政府限定均价42158元/平，最低总价在320万左右。按照如今的普宅标准，项目属于非普首付最低40%，应该在128万左右才能上车。

项目目前还处于待售状态，具体开盘时间未知，除此之外，该项目还是简装和非毛坯交付，想想入手的话还是十分划算的。

金隅学府

金隅学府位处于亦庄板块，由金隅地产开发，项目处于亦庄河西居住区，十分舒适宜居。

周边配套来看，教育资源是一大亮点，现有的亦庄实验小学和亦庄实验中学外，最受关注的则是正在建设的亦庄河西区人大附中，医疗方面，项目北侧2.2公里内有二家医院，分别为东方医院、亦庄医院。项目东北侧约3.8公里有首都医科大学附属北京同仁医院南区;商业购物，项目北侧金域东郡社区有乐之果蔬生活超市、悦享购生活超市。项目北侧1.3公里有南海家园菜市场，满足日常生活购物所需。

该项目目前已经开盘在售，主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品，均价52695元/㎡。

如果您对该项目感兴趣，目前该项目82平两居部分有普宅产品，总价374万/套起，首付131万即可上车。

大兴金茂悦

大兴金茂悦位处于大兴区魏善庄板块，目前该板块配套正处于规划建设阶段，预计随着项目交付后配套情况会有所改善。

目前周边配套，世界月季主题公园等游乐设施较多，其他配套处于待规划完善过程中，项目南侧预计规划12班小学教育用地，但具体引入哪所学校还未释放信息。

项目在售户型分别为80平两居、88平米三居、104平四居。总价290万/套起，80平两居为刚需人群预留了一定的选择空间，更适合刚需上车。

2020年纯商品房应该不会大量入市，限竞房为回款也会用些促销手段，此时对于楼市观望的人群来说是个好机会，如果有合适好地段新房，一定要抓紧机会上车。