北京顺义宜居洋房均价35000元/平 刚需改善好选择

为了防控疫情，各地复工时间延迟，房企行业也是如此，为此北京各大售楼处开启了线上销售的模式，不少购房者想买房仍可在线上视频看房，那么在看房之前不妨先来多了解一下项目，今天北京楼盘网就来为广大购房者推荐一个新房：名为顺鑫颐和天璟，在售产品类型多样，目前在售均价35000元/平。

【区域配套】

项目位于顺义新城马坡右堤路与昌金路交汇处，公交线路不多，自驾前往比较方便，走京密路，进入金昌路、下坡屯路，向北行驶一小段即可到达。牛栏山酒厂紧挨着项目，时常能闻到酒香。

周边值得一提的学校要数牛栏山一中、北京工业大学耿丹学院、顺义十五中。项目四周的大型商业不多，需要开车到几公里外的新世界百货、国泰百货等大型商超，还有5万平米集生活购物休闲于一体风情商业街。项目紧靠潮白河、牛栏山公园、10万平米市政运动主题绿地公园、奥林匹克水上公园，宜居指数不低。

【项目简介】

从项目楼座图中就能看到 项目周边绿化相当不错，总规划227万平米的牛栏山公园相当于三个朝阳公园的大小，东边10万平米的市政公园和潮白河森林公园相连，森林覆盖率高达75%。

再看项目本身，容积率仅1.4，也是低密小区。项目产品以108平米-132平米的叠景洋房为主，还有391平米-486平米双拼和241平米-307平叠拼在售，刚需到改善的房源类型全都有。

【户型介绍】

目前的市场，还是刚需型房源受众较多，先给大家展示项目的两个洋房户型。

左图为108平米的3室2厅2卫户型，与89平限竞房主流户型格局相似，但活动空间明显大了不少，客厅面宽4米2，采光效果也不错。入门有玄关，私密性良好。但卫生间和厨房相对，不知道各位接不接受得了。

右图为132平4室2厅2卫户型，三面朝南，客厅及两卧室均带阳台，通透性好，有利于晾晒。客厅面宽仍为4米2，和三居面宽一样，也是市面上常见的户型。

【项目亮点】

1、顺鑫颐和天璟项目整体规划四期房源，结合其东侧约10万㎡市政绿化，综合打造约227万㎡的居住社区，也是顺义区目前为止为数不多的普通住宅产品之一。

2、项目内部就有5万平米集生活购物休闲于一体风情商业街，10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。

3、北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司，是顺鑫控股旗下一家实力雄厚、经验丰富的房地产开发一级资质企业。房屋质量有保障，购房者可放心购买。

4、小区周边配套完善，餐饮名品林立，大型商超环伺;名校云集，有首师大附小、北京十大高中之一牛栏山一中、等多所高质量机构，优质资源，享美好人生未来。

总结：顺鑫·颐和天璟这个项目去年9月份的时候均价还为40500元/平，现在已为35000元/平，每平少花5500元，另外，项目为毛坯交房，方便各位业主根据自己的喜好定制化设计自己的家。