上一篇
购房资格查询的方法有哪些?北京买房需要哪些条件?下一篇
廉租房申请流程是什么?和公租房有什么区别?众所周知,房地产税的征收,而还有一个房产税,虽然知道他们的存在,但他们之间的区别可能就有很多人都分不清楚。
房地产税和房产税的区别是什么
1、基本定义不同
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
2、征收对象不同
房产税的征税对象是房产,所谓房产是指屋面和维护结构,能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
在我国房产地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、防擦韩会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
3、征收目的不同
征收房产税是为了加强房地产市场的调控,通过付出税收代价来抑制投资性炒房。
房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持,完善现行房地产税收体系,促进房地产市场健康平稳的发展。
房地产税改革有必要吗?
1、房地产税有望成为地方政府的主要税源,有助于促使政府职能转变、经济健康发展。一直以来,由于地方税源支柱缺失,我国地方政府普遍依赖土地批租和土地财政收入,并产生了大量的隐性政府债务,经济系统性风险不断累积。
2、有助于建立房地产市场长效机制。房地产税制度设计会体现“房住不炒”的政策导向,未来房地产税应会设立免征面积。对于刚需购房者而言,居住条件在平均水平以下的居民在保有环节上将缴很少的税甚至无需纳税,再加上综合税制下房地产交易环节税费的大幅清理或废止,中低收入水平居民将会实质受益,一定程度上有助于刚需型需求的实现。
3、有利于优化收入再分配和财产配置,抑制贫富差距扩大。房地产税的作用主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用,同时筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。
责任编辑: xuling
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北京石景区长安润璟值不值得买?地理位置优越
2北京朝阳区绿城晓风印月值得买吗?三大优势为
3北京丰台区首开卓越建工·熙悦晴翠怎么样?全
4北京长安润璟能不能买?央企华润开发的科技
52024北京昌平哪些楼盘值得买?昌平优惠楼盘
6北京大兴区域价值分析!大兴价格最低的地铁
7北京改善买房攻略2024!这些楼盘值得一看!
8北京金隅昆泰云筑可以买吗?东四环地铁口改
9北京中海永定玖里值得买吗?全面优缺点分析!
102024北京限购最新消息!取消“离异3年内不得
北京石景区长安润璟值不值得买?地理位置优越,配套完善
2024-03-28 17:24:50
北京朝阳区绿城晓风印月值得买吗?三大优势为您详细解读
北京丰台区首开卓越建工·熙悦晴翠怎么样?全户型覆盖+西五环-园博园
北京长安润璟能不能买?央企华润开发的科技住宅,均价7.4万!
北京金隅昆泰云筑可以买吗?东四环地铁口改善新盘,单价7万+
北京石景区长安润璟值不值得买?地理位置优越,配套完善
北京朝阳区绿城晓风印月值得买吗?三大优势为您详细解读
北京丰台区首开卓越建工·熙悦晴翠怎么样?全户型覆盖+西五环-园博园
北京长安润璟能不能买?央企华润开发的科技住宅,均价7.4万!
2024北京昌平哪些楼盘值得买?昌平优惠楼盘一览表!