上一篇
前10月25家房企销售超千亿 将进入业绩冲刺阶段下一篇
楼市调控成效显现后政策是否会松绑?众所周知,上海的房价比较高,且限购力度也是比较严格的。可购买需求却依然很大,对于很多本地人其实是可以购买价格较实惠的使用权的房屋,然而近日,有最新政策推出,12月起上海使用权房限购!
上海市日前印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知,其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。
包括:上海市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过差价换房方式,取得公有住房承租权;上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过差价换房方式,取得公有住房承租权;上海市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人,不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。
使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。
使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。
另外,《上海市公有住房差价交换办法》规定,对已列入市、区政府确定的花园住宅、优秀历史建筑等具有保留保护价值的公有住房承租人,需要差价换房的,鼓励市、区政府指定的企业按照有偿退租或者差价换房的方式取得承租权。
非独用成套公有住房,符合相关政策规定,经相关程序改造为独用成套后,除花园住宅以外,承租人可以按照上海市房改售房政策执行。
新办法自2019年12月1日起施行。1999年印发的《上海市公有住房差价换房试行办法》同时废止。
责任编辑: xuling
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北京公积金拟出新政:公积金最高可贷款160万
2北京楼市再出利好新政!2024年4月23日起,离婚1
3土拍!石景山首钢园 1612-830、831地块正式挂
42024年4月北京新房优惠房源一览表!石景山新
52024年4月北京房贷利率LPR报价5年期3.95%!是
6越秀香山樾这款四室两厅三卫的184m²户型怎
72024年北京石景山的房子值得买吗?房价多少
8京熙润府与中海公元里:两大房产项目的深度对
9北京朝阳区保利天汇值不值得买?交通便利,位
10北京丰台区森与天成楼盘推荐,周边配套,地理位
2024年4月北京新房优惠房源一览表!石景山新开楼盘有哪些优惠?
2024-04-24 18:01:48
越秀香山樾这款四室两厅三卫的184m²户型怎么样?装修和配套呢?
2024年北京石景山的房子值得买吗?房价多少钱一平方?买哪里好?
京熙润府与中海公元里:两大房产项目的深度对比
北京朝阳区保利天汇值不值得买?交通便利,位置优越
土拍!石景山首钢园 1612-830、831地块正式挂牌起拍!
2024年4月北京新房优惠房源一览表!石景山新开楼盘有哪些优惠?
2024年4月北京房贷利率LPR报价5年期3.95%!是否影响北京房价?
越秀香山樾这款四室两厅三卫的184m²户型怎么样?装修和配套呢?
2024年北京石景山的房子值得买吗?房价多少钱一平方?买哪里好?