御墅

御墅的价格处于待定中，请持续关注！

御墅咨询电话是4008199154 转 1710。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

御墅项目位置在顺义顺福路2号，顺平路与潮白河交界处西南角

御墅好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在御墅居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

御墅，机场畔，纯独栋，七面光合墅. 机场畔，交通便捷。 御墅，坐落于潮白河中上游、燕京桥东，距京承高速15公里，距京顺路、首都国际机场仅10公里，抵达三元桥仅30，与顺平路、京顺路、京通路、机场高速、机场北线等多条城市主干道连通，机场第二高速公路的通车，更便捷的连接了机场高速与东北六环、通顺路，大大缩短了城市与自然的距离，迅捷切换机场、使馆区与CBD。加之机场轻轨及规划中的15号线，形成御墅周边高速立体网状交通。 纯独栋社区，原创“七面光合墅” 御墅，以中西合璧的建筑精神，原创七面光合墅。独特U型半围和设计，形似汉字“凹”型，最大化别墅的受光面和采光时间，全天候明室效应。保证即使是地下室也能充分利用自然光;尽收日月星辰光华，光影韵律如诗如画。 御墅，让光学与美学邂逅，贯穿“空间芭蕾”设计理念，发明17种窗。俨然是窗的“视博会”。丰富的条窗造型各异，横、竖、转角、落地……富有巧思的布局现代气息浓郁，创造性的运用于厅堂、楼梯间等空间，更多人本的考虑，保证充分采光，规避正午日晒，更艺术化生活视野，使得居住者得以用艺术家的角度观赏风景。 0.37超低容积率，亲水而居 园林——国际化的建筑表现手法，注重居住人群与自然生态环境的和谐共生，人与建筑都成为自然的组成部分。双湖核心景观，同时水上的休息区。为人们提供交流、运动及休憩的空间。 内庭院——庭院与建筑共生。开放式前庭，舒展明朗，与院子相连，有独立进出厨房的入口;水景庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目;围合式内庭院，形成别墅的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落;下沉式庭院，扩大采光面和活动区域。 庭院、木格栅、矮墙及条窗等丰富的建筑语言有序交织，契合庭院景观，收纳自然景观，形成动静皆风景的多重景观私享。 金钥匙管家服务 御墅由北京威德(国际)酒店物业管理提供全方位的物业管理服务，并已率先加入国际金钥匙组织中国区世界金钥匙物业联盟，成为金钥匙物业联盟的样板项目。为进一步将国际金钥匙组织“满意加惊喜”的服务理念与日常物业服务充分结合，给社区的业主/住户营造安全、舒适、便捷、美观的物业服务及环境，威德酒店物业特别确立“四心”服务战略，即：出门放心、回家开心、居住舒心、生活省心。合理顺应业主的需求趋势，尊重、保护、实现业主的利益，从而实现物业服务的5S业户满意战略(理念满意、行为满意、视觉满意、服务提供满意、产品满意)，并实行“首问负责制”，对客户提出的问题与要求负责到底。 MSB蒙台梭利国际学校 蒙台梭利教育是闻名世界的儿童教育体系之一，源自于意大利的玛利亚蒙台梭利女士,她是一位世界闻名的教育家、医生、讲师和女权运动倡导者,是十九世纪对儿童教育最有影响的先驱之一,她所创立的教育方法现在在全世界被广泛应用。 北京蒙台梭利国际学校创建于1991年，学生来自全世界40多个国家，招收幼儿园到小学年龄段的学生。学校注重学生的学业和自信心共同发展，培养孩子的想象力，求知欲，鉴赏力以及个人能力，教育孩子对多元文化及人的尊重。目前蒙台梭利国际学校学前部(2-6岁)已进驻御墅并正式开学，同时，御墅还成为国内对外进行教师培训认证的的蒙台梭利标准培训基地。 一期：2005年南区开盘，占地面积111115.5平米，共97栋，建筑面积52079平方米，地上建筑面积37682平方米;主力户型A户型(455.06㎡)、B户型(493.27㎡)、C户型(577.46㎡)、D户型(580.86㎡)、E户型(674.13㎡) 二期：2009年9月北区对外开放，面积21.95公顷(约22万平米)，共201栋，总建筑面积约10万左右，地上建筑面积约8.07万平方米，容积率0.37，绿化率45%，不含市政绿化。主力户型B户型(455.81㎡)、C户型(519.48㎡)、D户型(552.89㎡)、E户型(646.32㎡)。

御墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

御墅具体情况如下：顺路、机场高速路、京通路等多条主干道路相连接，可谓四通八达。周围交通：西北侧为城市主干道——顺平路，东北侧道路为滨河路，西北面紧邻潮白河，西侧为规划50米宽市政绿化带

御墅交房时间是2014-01-24。

御墅的物业公司是北京威德(国际)酒店物业管理有限公司。

建筑类型是别墅。御墅项目占地面积322703平方米。

御墅房子值不值得买，首先要看御墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

御墅容积率为0.37。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

御墅绿化率是45%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

御墅的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索御墅就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154 转 1710询问。

御墅的停车位有共每户双车位，基本上能满足停车需求。另外，御墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御墅的物业快速协调。