北京小产权房专题,主要是分享关于小产权房最新政策,与大产权房有什么不同,购买是否存在风险,以及买小产权房的注意事项和日后纠纷的处理方案等。
什么是小产权房?是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使
小产权房本身就是最大的风险,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
近日,北京市政府召开专题会议表示,对京城在建在售的“小产权房”要立即叫停,坚决处理。同时,对于历史上多年形成的“小产权房”,将分类研究处理办法。
北京小产权房合同应注意什么?北京小产权房买卖合同该怎么样拟定?在得知自己通过中介购买的二手房系小产权房、无法办理产权证后,一购房者即决定不再履行合同,要求卖方退还定金。由于双方无法达成协议,购房者将卖方及中介全部推上了被告席。
目前,北京市国土局登记在案的违法乱建小产权项目共计79个。而处理小产权房主要以禁止小产权房建设和销售为主,如强制停建停售甚至强制拆除小产权房。虽然强拆是解决小产权房的主要办法之一,但是,有业内人士认为,强拆只是最后的手段,容易形成资源浪费。
按照先关规定小产权房是不允许买卖的,但由于商品房价格太高,很多市民不得不铤而走险购买小产权房的。那么,想要购买小产权房该怎么办呢?购买小产权房的流程是怎样的呢?下面就针对这个问题做简要介绍。
所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。