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8.4
综合评分
户型 6.0
交通 9.9
教育 10.0
生活 9.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
京房售证字(2006)2167号、京房售证字(2006)105号、京房售证字(2005)553号 |
项目地理位置
项目位于北京市丰台区南三环东路23号,东临芳群路,西靠芳群公寓,南为南三环路,方庄桥与东铁匠营桥之间。处于环渤海经济带北京的起点。随着亦庄开发区的崛起,东南三环尤其是方庄一带成为辐射京津塘,呼应CBD的新的城市经济带。
交通状况
2004年南城交通发展迅速,已经开通南中轴缩短到十五左右。蒲黄榆路、方庄路两条主要干道直接贯通了南二环和南三环,蒲方路、芳古路、芳群路,加上规划中的地铁五号线,以及二环、三环等构成了方庄地区畅通的交通网络。“大方庄”的概念一直延伸到宋家庄一带。在方庄核心区的外围半径5公里内,政府还将修建轻轨、地铁,同时还会大力发展道路交通,方成街、成寿寺西一号路、铁匠营路、石榴庄路目前都已经列入了建设规划,其中连接三环和四环的主干道——成寿寺路动工。南城惟一的轨道交通枢纽——宋家庄枢纽站的建设,也增加了方庄南部区域的交通便利。此外,地铁5号线正在加紧施工,规划中的4号线,贯穿中轴路的地铁8号线在木樨园都设有地铁站。
建设内容
项目南侧直临南三环主路,位置优越,展示宣传效果,是临三环潜力的地块,拟在此位置建造11层高品位地标性写字楼(局部7层)。北侧切换喧闹与宁静,拟建造6层U型写字公寓,面砖立面,六层带电梯单元式布局,净水设备,178个充足车位。住宅围绕绿地的布置方式,使90%以上住户可以享受集中绿地的景观,保证了住宅户型景观的均好性。一居到三居,十多种经典户型,空间灵活分割,最大限度的提升了居室的使用率, 实现室内空间的延伸。豪华大起居室开阔舒朗,通透落地大玻璃窗、外飘窗、大尺度阳台。携手专业建筑、园林、交通等优秀设计资源,精细配搭项目功能,打造南三环高品位商务办公集群。
建设规模
项目规划建设用地面积20756平方米,项目规划总建筑面积为5.9777万平方米,其中公建(7、11层),建筑面积为3.777万平方米,住宅及配套(6层),建筑面积为2.2万平方米,建筑容积率:公建为4.0,住宅为1.6,绿化率30%。一共194套房子,主力的户型为137平方米、116平方米。
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