海棠公社

海棠公社的价格处于待定中，请持续关注！

海棠公社买房咨询电话是4008199154 转 1710。海棠公社的地址位于：朝阳东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角。开盘时间是预计2015年推出小高层，交房时间是别墅现房入住。更多详细信息可以致电咨询。

海棠公社位于朝阳东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角

海棠公社的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：中小学：柏阳小学、芳草地小学 大学：北京工业大学、中国传媒大学、北京第二外国语大学 综合商场：奥特莱斯、百盛、大成商业中心、新光天地、家乐福、沃尔玛、乐购等 幼稚园：柏阳双语幼儿园 银行：工商行、农行、中国银行、建行、民生银行、华夏银行、光大银行、交行等 医院：双井医院、垂杨柳医院、五洲女子医院、南磨房医院 休闲娱乐设施：东都影城、欢乐谷 小区内部配套完善~

[海棠公社•四进式景深庭院] 海棠公社采用四进式景深庭院的空间组织形态，以环抱社区的五大公园群、社区海棠庭园、楼间棠花院落层层递进，环绕出情境叠院的静美闲雅。规划总占地面积18万平米，总建筑面积近33.8万平方米，分为南北两个园区。南园繁华叠锦，坡地漫延，由8栋情景叠院，48栋别墅产品组成;悠然呈现容积率低至0.69的CBD罕见海棠主题社区，引居住哲学与生活美学从理想步入现实。 [五大公园，自然境界] 海棠公社拥有CBD的原生森林海，绝属皈依自然的。美国设计大师BritStenson设计的CBD国际高尔夫公园、古塔公园、枣园、白鹿公园与京城花圃基地公园五大公园，形成CBD区域极度的城市绿色海洋。 [CBD东9000米，便捷交通] 海棠公社周边交错六条城市交通干道，京沈、京通、东四环、东五环、双桥东路、广渠东延路等多条路线构成立体通路 项目周边畅通公交753、363线路，更可快速换乘地铁1号线;地铁7号线现在已经处于全面建设中，2012年即将全线竣工。 [情境叠院，英伦赭红建筑] 海棠公社传承新派英式建筑精髓，以全面景观化的思想指导建筑设计理念，通过布局的进退变化、建筑高度的错落、立面风格间的差异，利用退台、下沉式庭院、入户花园等“亲景”设计，使得自然巧工与人类艺术融汇，谱写和谐一生的浪漫之曲。 古朴厚重的立面造型、附以经典的英伦赭红，以深灰色线脚为点缀，尊贵沉稳。建筑自然融入3米落差的起伏坡地，打造密林掩映的台地生活场。于建筑组团间，构建开放式公共庭院，围合优雅私家庭院，雕琢建筑艺术群落。 [海棠庭园，20000㎡坡地园林] 园林设计通过明显的高差与竖向变化，形成自然的地形起伏与空间错落。共享北区20000㎡坡地园林，尊重原生坡地起伏地貌，最大地表落差高达3米，构成错落有致的景观布局。 大量树木、景观、坡地的繁茂自然弱化建筑人力雕琢，让所有建筑在高差错落的地势间自然生长。庭园内密林掩映、曲径通幽的情景贯穿始终，形成移步易景的视觉享受。自然林地与林下空间营造出丰富的景观层次，溪流、山涧、跌瀑、浅滩、谷地、跌水水幕、水边回廊等园艺设计展开风格迥异的水岸情景，粲然呈现欧式艺术花园的浪漫优雅。 [丰盛配套，悠然繁华奢享] ○国际商务核心 海棠公社距CBD仅9000米，共享中央商务区核心资源。区域内高度集中了城市的经济、科技和文化力量，中国国际贸易中心、世贸天阶、建外SOHO、万达广场、银泰大厦等众多国内商务中心林立，是首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区。 ○丰盛休闲娱乐 海棠公社共享CBD板块、大望路板块丰富休闲配套系统，一揽现代城市繁华奢享。包括国内首家书画专业商区王四营字画书法一条街，东都影城、欢乐谷等大型时尚动感娱乐场，奥特莱斯、百盛、大成商业中心、新光天地、家乐福、乐购、沃尔玛、红星美凯龙等现代品牌商业购物中心…在内的成熟商贸配套，让都会生活流光溢彩。 ○完善社区配套 海棠公社拥有约达14000平米的高端商业与生活配套体系，全面覆盖餐饮、休闲、娱乐、健身…一揽生活诸面奢想。独有2200平米下沉式会所，足不出户即可实现会客﹑商务、休闲等高端圈层生活;独特的下沉广场设计，彰显生活卓然品质。

海棠公社在售户型未公开，请持续关注项目动态！

海棠公社不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

海棠公社的占地面积是180,000.00，项目为2343套,一期192户;16-19号楼花园洋房4层。一梯两户。二期160套左右，为联排别墅和双拼别墅，地上三层，地下两层，面积在375-500平米之间。。

海棠公社的物业公司是长城物业集团股份有限公司北京分公司。

建筑类型是普通住宅。海棠公社项目占地面积180,000.00。

海棠公社房子值不值得买，首先要看海棠公社地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

海棠公社容积率是1.39。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

海棠公社绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

海棠公社的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索海棠公社就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154 转 1710询问。

海棠公社一共有共户数比与车位比为1：1，别墅车位比1:2车位。据悉该项目总户数为2343户，所以车位数量完全能满足。