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新房

观缘(锦官苑)

8.6 / 10分
售完 普通住宅
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基本信息
  • 楼盘价格: 价格待定 价格有效期:2024-03-28 - 2024-04-28 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 普通住宅
  • 区域板块: 西城区
  • 开发商: 北京中民信房地产开发有限公司
  • 楼盘地址: 观缘(锦官苑)位于西城区车公庄大街3号
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘户型: 20种户型,建面:0-0㎡ 查看全部户型
  • 装修情况: 毛坯
  • 开盘时间:
    2002-10-30
  • 售楼处地址: 西城区车公庄大街3号
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
京房售证字(2006)282号、京房售证字(2003)111号、京房售证字(2005)231号、
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 30.1%
  • 容积率: 3.07
  • 占地面积: 46767平方米
  • 建筑面积: 140000平方米
  • 物业费: 3.20
  • 物业公司: 中实杰肯道夫物业管理公司
项目周边
周边规划解读

周边配套:

医疗:北京华璨心理咨询中心、北京西美医疗美容门诊部、北京百万中医门诊部、北京大学人民医院、北京小苹果昆育诊所、眼视光中心、欢乐口腔(西直门分院)、北京市西城区展览路医院、中国医学科学院阜外医院、北京大学人民医院-住院部。
银行:、上海浦东发展银行(北京阜成支行)、中国光大银行(西城支行电费代收点)、中国工商银行(北京西直门支行园支行)、平安银行(北京官园支行行营业部)、中国农业银行(西城区支行)、中国建设银行(车公庄支行)。
商业:凯德MALL(西直门店)、金融街购物中心、华联商厦(阜成门店)、金融街购物中心-二期、金贸广场-A-3011、华达世纪商贸中心、展览路榆树馆百姓生活服务中心、新街口百货、新华百货、华润OLE超市(金融街购物中心店)。

交通状况:

观缘东接西二环交通干线,地铁2号线车公庄站近在咫尺,南临车公庄大街,西边专为项目开通的30米宽车公庄北街,贯穿东西,北靠西直门外大街,规划中地铁4号线,倚托西直门交通枢纽,特4、19、26、107、118、701、74、812等多条公交线路,交通便捷,四通八达。

观缘(锦官苑)
楼盘介绍

“观缘”坐落于历史悠久、文化底蕴深厚的北京市西城区,位于西二环与平安大街交叉枢纽的西北角。由于“观缘”地处西二环沿线、金融街国际商圈、中央财政办公区及海淀高科技园区之交汇腹地,独享繁华都市中心地带的交通、商业、娱乐、教育、医疗等优越的市政配套设施;其交通出行之便利,配套环境之成熟,区位地段之优越,自然天成,得天独厚。

项目总占地面积46767㎡,总建筑面积185371㎡, 其中地上建筑面积143208㎡、地下建筑面积42163㎡,3.06的容积率在的京城腹地实属罕见。小区绿地面积14077㎡,绿化率30.1%。小区由4栋高品质公寓、1栋连体别墅、1栋豪华会所及京桥中心组成,居住总户数约800户,是一个集居住、商务、休闲、娱乐于一体的精品社区。

高档住宅,大隐于市的静雅居所

“观缘”的1#、3#、6#、7#楼在规划设计上属于高档住宅。

1#楼为板塔结合住宅,共160户,其中板楼地上12层,地下2层,塔楼地上18层,地下2层。地上主体面积27131.17平方米,地下面积1757.42平方米,人防等附属用房面积1469.59平方米;3#楼为板塔结合住宅,共160户,地上13层,地下2层,塔楼地上18层,地下2层。地上主体面积28306.12平方米,地下面积1907.95平方米,人防等附属用房面积1726.46平方米;6#楼为东西板楼,地上9层,地下1层,规划总面积8942平方米;7#楼为板塔结合住宅,高为19层,户型面积在89-240平方米,共177户,建筑面积28156平方米 。其中,1#楼、3#楼现已以带装修形式交付使用。

目前,在“观缘”的高档住宅是7#楼。在建筑设计中,7#楼居室设计涵盖一至四居,一居建筑面积为88.95~94.6平方米,二居建筑面积为92.56~135.57平方米,三居建筑面积156.36~178.47平方米,四居建筑面积为185.19~233.6平方米。除此之外,观缘7#楼更备有四席面积逾200平米的奢华跃层,建筑面积为219.39~237.21平方米。

7#楼同样将以带装修的形式交付给业主,开发商特别聘请业内知名品牌——香港意德装饰设计公司负责7#楼的内部装修。7#楼的带装修标准在1500元/平方米以上,全部引入国内外高档品牌,由设计大师对细节亲自把关。

另外,为业主的休闲娱乐提供了便利,小区在距离7#楼不足20米处修建了豪华私人会所。会所总面积近2200平方米,分别设有15m×25m的游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、壁球室、视听阅览、沙弧球室等。

在后期的物业管理上,项目将聘请采用欧美现代管理模式的中实杰肯道夫物业管理有限责任公司来作为项目的物管配套。

7#楼充分考虑到居住功能的舒适性,室内空间与小区内秀丽精巧的园林设计,将营造出雍容华贵的瑰丽氛围。

京桥公馆为“观缘”的2#楼和4#楼,位于项目的最西侧,楼前是开阔的30米宽的党校东侧规划路。也将成为开发商的收官之笔。京桥公馆最终定位为豪华公寓。

京桥公馆为塔式商住楼,1-3层为商业裙房,总建筑面积为14489平方米;首层4.2米层高、二三层3.9米层高、四层以上3.1米层高;配备酒店式大堂。2#楼地上10层,地下2层,规划总建筑29366.23平米,4—10层总建筑面积14688平方米,每层6套,共42套;4#楼地上16层,地下2层,规划总面积27193.82平米,4—16层总建筑面积13839平方米,每层8套,共96套。

“观缘”的5#楼为城市联排别墅,西二环畔的联排别墅。

“观缘”城市联排别墅规划总建筑面积为5641平米,共8套,地上3层半,地下1层。

观缘二期京桥已全部团购售出,入住时间:2006年年初。二期6号楼是公寓,5号楼是别墅,其余是商住楼,共有200多套。开工时间:2004年,竣工时间:2006年年初。

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
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创建时间:2024-03-28
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