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8.6
综合评分
户型 6.0
交通 10.0
教育 10.0
生活 10.0
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
X京房权证 朝其字第590851号 |
都城心屿尊立动东二环文脉之地,占地15008平方米,总建筑面积75628平方米,建筑高度74.8米,是集公寓、商业为一体的综合性高档居住社区。简约明快的现代风格建筑、独特的音乐主题景观,共同营造出清新而富于内涵的怡人空间。写意的生活方式和精粹的宜居理念已吸引大批业主入住心屿,醇熟的生活氛围、体贴周到的物业服务得到了业主的一致好评。得天独厚的地段,四通八达的交通网络,成熟完备的配套设施,共同构筑心屿的高品质定位,现在就加入心屿,乐享轻松舒适的现代生活!
地上总建筑面积:58315平方米
住宅总建筑面积:51142平方米(含阳台建筑面积2063平方米)
商业总建筑面积:4125平方米(只租不售)
办公总建筑面积:819平方米
区位交通
都城心屿座落于朝阳区劲松二区229号,紧邻建,北与长安街、天安门、国贸咫尺之遥,切换自如;南邻龙潭湖公园、天坛公园,处于繁华与宁静的黄金分割点;是连接中国心脏与CBD潜力的优势区域。
交通——把控城市脉搏 交通网络通达八方
都城心屿西临东二环,北靠建交通枢纽,举步即达地铁10交通主动脉。规划中的广和里中路连通广渠门大街等城市交通主干线,通达国贸、CBD商圈,城市繁华触手可及,周边多条公交线路,构筑高效、便捷的立体化交通体系,瞬间通达八方。
距东二环仅200米、东三环1000米5到龙潭湖公园、北京游乐园等。距离劲松地铁站(10号15到国贸, 34,41,51,705,743,822等多条公交线路汇聚于此
社区规划
建筑规划:
秉承“打造精致生活”理念,携手众多国内外知名品牌,带装修,风格化,高端品质,营造现代居住空间,彰显尊贵生活。精雕细琢,
细节之处尽显品味。
小区设计充分体现以人为本,设计理念由人的习性到人的习惯,事无巨细的体现在住宅结构布局上,宽带网为在家办公人士提供方便条件。
都城•心屿由六幢呈“L”型独特联体塔楼构成, 建筑高度74.8米,共26层(其中地上24层,地下2层),地上1-2层为底商,3-24层住宅采用带装修标准 。 总户数 642户,以小户型为主。建筑高度: 74.2米
建筑层数:26层。其中地上24层(2层—14层—20层—24层)、地下两层.
主要功能:主要由底层商业、配套办公、住宅、地下车库组成。
建筑结构:框架剪力墙结构,住宅部分为剪力墙结构 , 隔音、保温、抗震性能较好。
住宅层高:2.8米 , 底商首层层高: 4.7米 、二层层高 4.2米
景观规划:
景观设计力求用软质景观烘托立意与新意,避免由于直观的视觉冲击所造成的视觉乏味,因此设计重点突出在线形、地形、绿植、灯光上。中心广场是体现构思与立意的主体,以近人尺度为出发点,以中轴作为景观轴线,另外以音乐为主题,经过巧妙的构思与设计是中心广场形成独特的“小提琴”形状。铺装处理上吸取了中国古典园林园路铺装细腻精致的特点,从细微之处入手打造精品园林。休息、 庇护性景观构筑物是住区中重要的交往空间,是居民户外活动的集散点,同样是亭、廊、花架,在本设计中将不同的软质、硬质要素结合在一起(如叠水、涌泉、攀缘植物、景墙、原木、玻璃钢等 ),构筑物内部高差变化,分割出不同层次的空间,视线内外交融,刚与柔的景观要素得以结合。
地形竖向变化丰富,结合多层次的植物群落搭配,仿佛迎合着主题悠扬的旋律,利用活的生命创造流动的空间。俗话讲:“建筑是凝固的音乐。”本小区园林景观则将此音乐得以丰富的流动空间。
庭院内的照明充分结合使用和景观功能,如树池坐椅的池壁上、挡土墙上、喷水池等。
设计原则与构思
文化打造主题——乐
通过直观的视觉效果,从平面、立面,近视、俯视展现音乐元素,使游人享受在其中,融乐于其中。
色彩烘托气氛
铺装、饰面石材的颜色采用美学所讲的“灰”,营造高雅、宁静,耐人寻味的主体色调。
材质凝练艺术
摆脱人们印象中的大理石、彩色混凝土砖、沥青道路等传统造景要素,利用各色洗石米、河卵石与板岩、锈
黄石等石材的巧妙搭配,展现素面朝天的清新环境,脱离世俗的尘埃,在庭院内寻找那份安详与宁静
停车费:430个(地上99,地下331),14㎡以下24万;14㎡以上25万