恒华湖公馆详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考起价 650 万元/套  价格有效期：2022-10-12 - 2023-10-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房普通住宅
区域板块：顺义区
产权年限： 70
项目特色：花园洋房
开发商：北京牛栏山房地产开发有限公司
楼盘地址：恒华西街2号院（乔波滑雪场对面） 

8.3

综合评分
户型 7.6
交通 8.0
教育 8.8
生活 9.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 3种户型，建面：90-248㎡ 3室2厅2卫 (建面：138) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：已于2016年6月30日18、21、31号楼交房
开盘时间：

16、32、28、29号楼2016年02月26日已开盘

开盘通知 
售楼处地址：恒华西街1号院（乔波滑雪场对面）

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
京房售证字(2015) 18 号	2015-1-18
京房售证字(2015)123号；京房售证字(2015)18号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 49%
容积率： 1.2
占地面积： 100,000.00
建筑面积： 120,000.00
总户数： 72
当期户数： 72
物业费： 3.90元/㎡·月
车位： 705
物业公司：天华泰平国际物业管理有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

项目周边配套十分齐全，周边分布着牛栏山几十年沉淀形成的成熟配套。牛栏山幼儿园、牛栏山小学和小区一路之隔，向北1000米就是牛栏山一中，孩子上学一条龙解决。牛栏山农贸市场，还有顺义第三医院，日常的生活保健都可以解决。另外隆华超市、邮政储蓄、工商银行、中国移动营业厅、中国联通营业厅、都在小区北侧1000米以内，生活非常方便。
项目自带6.8万平米的商业配套，规划有大型超市、高档商场、餐饮、一流的激光技术影院、娱乐、国际教育等，同时还有银行、邮政、社区服务等一些便民设施。　

交通状况：

地铁15号线、轻轨规划21号线站下车即到；周边公车21、14、27、34、856路车龙湖别墅站下车即到；自驾路线：从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京沈路。沿京沈路行驶4.8公里，在马坡桥右转进入白马路，沿白马路行驶970米，进入乾安路。沿乾安路行驶990米，右转进入顺恒大街。沿顺恒大街行驶630米，左转进入通顺路。沿

恒华湖公馆

楼盘介绍

恒华湖公馆位于顺义新城核心区域，东侧紧邻通顺路，与北京四季滑雪馆乔波滑雪馆隔路相望，西侧是6.5万平米的市政公园，项目为纯人车分流你，封闭式管理，建有6000平的人工湖，并且享受6.8万平米自建商业配套。

恒华湖公馆项目是恒华集团继恒华安纳湖项目之后又一力作，是恒华安纳湖的升级产品，湖公馆依旧采用经典的巴洛克风格，重于内部装饰，其全体多取曲线，外形自由，追求动态，常常穿插曲面与椭圆空间。二层以下为砂岩，每栋楼都保留了很多欧式元素，比如敞开式阳台、铁艺栏杆、楼体雕花、弧形窗、嵌入式花台等等。

恒华湖公馆独立容积率仅为1.2，综合绿化率可达46%。项目规划由17栋4-7层低密度临湖电梯洋房组成及3栋15层观景住宅构成，主力户型为90㎡两居室、138㎡三居室、158㎡三居室及248m2四居室构成，洋房围绕小区中心的“安纳湖”而建；大楼间距，地下车位配比能达到1:1.5，纯人车分流设计；公共部分带装修，单元门前地面均采用纯石材硬质铺装，单元门采用纯铜制单元门；湖公馆洋房产品层高3米（个别楼座3.1米）的设计。恒华湖公馆的户型设计非常合理，纯板楼户型，户户三阳双通透设计，明厨明卫，户户均有半封闭阳台面积赠送，不含赠送面积使用率可达83%；首层附赠花园及地下室，顶层局部层高可达6米，业主可自行做阁楼增加使用空间。

园林绿化：园林绿化是湖公馆的亮点之一。园区内园林景观采用欧洲造园技艺，把绿植、喷泉、水系、大湖融为一体，用水系贯穿整个园区。尤其是南区的6000㎡生态鲜氧大湖“安纳湖”，为居者提供好的居住环境。

恒华湖公馆目前已是准现房销售状态，保守时间是在明年六月交房入住。