芭蕾雨悦都

售完普通住宅房山线
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芭蕾雨悦都

售楼热线: 400-818-0066 转 991091

基本信息
  • 参考均价: 27000 元/㎡
  • 项目特色:房山线
  • 物业类型: 普通住宅
  • 入住时间:现房
  • 开盘时间:7号楼2单元与11号楼3单元2013年9月19日
  • 物 业 费 :2.1元/平方米·月
  • 装修状况:毛坯
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:深长城物业公司
  • 售楼地址:房山区长阳镇京良路南侧
  • 项目位置:房山长阳镇京良路南侧
  • 预售许可证:京房售证字(2010)317号
建筑规划
  • 开发商:北京首创奥特莱斯房山置业有限公司
  • 建筑类型:多层
  • 建筑面积:202675平方米
  • 占地面积:91069平方米
  • 车位信息:近2000个车位
  • 总户数:1922
  • 当期户数:832
  • 容积率:2
  • 绿化率:30%
项目简介

首创·芭蕾雨悦都N°5是首创奥特莱斯房山项目的住宅部分,首创奥特莱斯房山项目总建筑面积约32万平方米,其中住宅面积约17万平方米,奥特莱斯及其它商业约为15万平方米,是一个集世界名牌折扣中心、休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。

北京市2900亿城南发展计划大势下,CSD的重要性必将凸显。作为CSD中央休闲购物区的引擎,奥特莱斯的重要性极为突出。CSD(Central Shopping District)即中央休闲购物区,是一种非中心城市的人气聚集区,是解决大型城市经济持续发展的必然趋势,是“多中心发展”的城市规划的一部分。CSD一般选址于城市之间的交通枢纽上,多以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心等业态为经济核心,是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心。

CSD将以华北地区最大的奥特莱斯为经济引擎,以高尔夫、网球等户外体育产业、会展经济、企业总部基地为可持续发展的经济动力,以特色旅游产业为休闲服务主体,以酒店、餐饮、娱乐为配套服务的总体构想,依托发达的高速、轻轨路网,发展成为立足北京、辐射华北的城际中心。

首创·芭蕾雨悦都N°5同步产业规划,CSD的交通系统迅速提高。除现有的京石高速、西五环路外,还有轻轨房山线、京石二高速、京良路(改造)等基础交通设施,实现轻轨+高速公路+城市主干道的立体交通模式,形成畅通京城、辐射华北的通达交通系统。

项目距轻轨房山线篱笆房站200米。房山线2010年年底已正式通车,2012年实现与地铁9号线连通,该地铁已成为一条贯通南北的大动脉,连接中关村、西单、金融街、国贸等北京核心商圈。

京石高速、京石二高速

项目距离京石高速路19B出口约5分钟车程。在建的京石二高速,是国家高速路网规划的7条首都放射线之一,按照高速公路标准设计,采用双通道分流进城方式,可分流京石高速路的车流,缓解交通压力。

京良路(改造)等城市主干道

项目北至京南大动脉——京良路,东临长于路。京良路拓宽改造工程已于2009年启动,预计2010年完工通车。拓宽改造的京良路宽度达80-100米,横跨房山、大兴、丰台三区,全长约23.8公里,西接京石高速,东连京开高速公路和西五环路,将成为项目业主出行的又一条主要道路。

生态环境

双水岸、公园环抱,丰富的自然肌理构成了本项目的多重景观。在繁华的中心,能同时占有如此稀缺的景观价值,环顾全北京都不多见。

小清河、哑叭河双水交汇

由南北向的小清河与东西向的哑叭河交汇成的独有的双水系景观,将成为社区生活一道亮丽的水畔风景。

6000亩滨水森林公园:

在不久的将来会有一座6000亩滨河公园在项目的南侧落成,巨大的园林绿化将经营造一个安静、舒适的生活环境。

运动主题公园:

认建哑叭河北岸代征绿地,还原天然生态美岸,未来将建成一座运动主题公园,达到40%高绿化覆盖率,让生活与自然的脉搏一起跳动。

生活配套

相比起来其他奥特莱斯而言,房山奥特莱斯在体量上占优,在品类及定制化服务上也更为先进。同时,以奥特莱斯为中心,CSD将大力发展医疗、教育、户外体育等配套设施,营造便利丰富的都市生活。

产品概览

开发商一直致力于为客户营造一个高品质、低密度社区。本项目以舒适度极高的纯板产品,配合精心雕琢的户型设计,构建舒适的人居氛围。

17万平米独立住宅

项目拥有约17万平米配套住宅,与奥特莱斯一街相隔,即可零距离享受奥特莱斯,又保证了生活的独立、安静与私密。

65-133平米功能户型:

秉承阳光、舒适、实用的理念,南北通透,动静分明,部分明厨明卫,大户型设有独立衣帽间、洗衣房等功能单元,65-133平米一至三居满足各类居住需求。

观景设计:

广泛使用室内观景台、外飘窗等设计元素,延伸家的风景;部分户型设有飘窗餐厅,更有270°整幅玻璃阳台,营造无敌视野。

相关建筑指标:

五星级的社区配套,别墅级的生活享受

容积率仅2.0,媲美洋房;30%高绿化率;近2000个泊车位;一梯两户

景观营造

本项目享有独特、优雅的自然资源优势,而项目景观的营造则为自然风景画龙点睛,使得居住的尊崇性显露无遗。

中央坡地园林

放弃平地化造景方式,在高低起伏的坡地上,利用草坪、灌木、乔木、鲜花、石雕、喷泉等元素,营造出错落有致、多层次的流动性风景,让内部景观与外部双水岸和森林公园形成有机而和谐的对话;并与建筑物的排布完美结合,勾画出柳暗花明的人生意境,做到景与物的天然合一。

周边配套

奥特莱斯将聘请国际著名折扣中心品牌全面经营,引入上百种国际顶尖时尚品牌,提供极为优惠的商品价格和优雅宜人的购物环境。力求打造成为一个集购物娱乐、家庭度假、商务活动等多功能于一身的一站式时尚商业中心。
周边配套情况:
商场:盛金广场、国泰购物中心、云柏鞋业、 唯帅裤城、大中电器
超市:家乐福、美廉美超市、点点超市、美廉美超市、华冠超市连锁、超市发超市、世纪华联超市
医院:房山区长阳卫生院、房山区疾病预防控制中心、房山区中医院
银行:工商银行、北京银行、北京农村商业银行
学校:启明星幼儿园、北京爱贝双语幼儿园、蓝天双语幼儿园
长阳中心小学、长阳镇西营小学、长阳中学、北京公共交通高级技工学校、北京辅仁音乐学校、北京农业职业学院、房山区党校、房山区成教中心、房山少林武术学校、北京市园林学校
良乡大学城:北京工商大学、北京理工大学、北京师范大学、北京医科大学、社会科学院研究生院等

小区配套

小区内部配套设施齐全

交通状况

项目北至京良路,东临长于路,距离京石高速路19B出口约5分钟车程。轨道交通:地铁房山线篱笆房站;公交线路:646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路。自驾车路线:京石高速19B(原12B)出口,京良路向东2公里路南,京开高速转京良路西行10公里路南。

楼层状况

项目分二期开发,一期为12栋9层板楼,一梯两户,共计832套房源;二期为14栋9层板楼,一梯两户,共计1090套房源.1922套,9层,一梯二户
四期共5栋9层板楼(6、7、8、9、10号楼),一梯两

交付标准

毛坯
饮用水:市政
暖气:市政供暖

其他信息
  • 开工时间:2010-08-01
  • 竣工时间:2012-09-01
  • 代理公司:北京首创奥特莱斯房山置业有限公司
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创建时间:2019-06-25
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