北京华侨城

现房售完普通住宅
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北京华侨城

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基本信息
  • 参考均价: 51000 元/㎡
  • 项目特色:暂无数据
  • 物业类型: 普通住宅
  • 入住时间:2、A1-3号楼A1-5号楼2013年12月;五期A1-7号楼2013年内
  • 开盘时间:2014年6月7号A1-1号楼开盘
  • 物 业 费 :2.60
  • 装修状况:毛坯
  • 产权年限:70
  • 物业公司:北京华侨城物业管理公司
  • 售楼地址:朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路
  • 项目位置:朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路
  • 预售许可证:京房售证字(2010)118号
建筑规划
  • 开发商:北京世纪华侨城实业有限公司
  • 建筑类型:多层 高层 小高层
  • 建筑面积:830000平方米
  • 占地面积:500000平方米
  • 车位信息:暂无数据
  • 总户数:2800
  • 当期户数:暂无数据
  • 容积率:2.34
  • 绿化率:32%
项目简介

北京华侨城:

继2010年A1-4号、A1-6号楼售磬以后,2011年,全系典藏臻品系列现房新品“林荫大道”, A1-7号楼位于A1区最北侧,18层设计,南侧可观一期成熟园林景致,北侧可赏北京华侨城百米绿化带,双园环抱,位置俱佳。预计2011年下半年强势推出。户型面积以170平米三居为主,顶层跃层,一梯两户设计,南北通透,采光通风极佳

“林荫大道”建筑外观延续一期成熟的经典立面风格,坡屋顶设计,俊朗大气。外饰面为高级面砖及部分干挂石材,色彩基调以暖色为主,辅以灰调,整体风格简介明快,虚实变化错落有致。

北京华侨城除了完善大环境的配套外,更关注为市场带来升级的产品。2010北京华侨城全系典藏臻品陆续推向市场,均为现房和准现房,环境成熟度更高、舒适度更高、产品更加多样化。“林荫大道”双园环抱,“轩朗墅居”低密豁朗,“云景官邸”独享空中视野。

继A1-4号楼轩朗墅居首发之后,北京华侨城再度推出全新力作A1-6号楼云景官邸,以中央瞰景高层打造时代坚峰寓所。

北京华侨城全系典藏臻品之云景官邸,三米层高、极佳视野,俯瞰CBD的繁华与欢乐谷的激情。楼栋身侧百米绿化带与内部园林、中央景观带形成三重景观环抱之势,全方位颐养身心,视野所及,绿意盎然。102m2-112m2雅致两居、134m2-175m2舒逸三居,211m2-213尊阔四居,不同生活情境,同演大家风范。

四期首发新品—— A1-4号楼“轩朗墅居”为12层景观薄板,繁华深处的宽宅墅居,以区域罕见的低密薄板小高层形态出现。紧邻维吉奥商业广场、黄冈中学,兼纳人文熏陶与自然风景于一身,更可享受欢乐谷胜景,品鉴中央景观带美景。户型面积为138-186平米三、四居、200-300平米顶层上跃、首层下跃。

北京华侨城三期新品-“四季”组团定位为CBD花园大宅,全部为低密薄板小高层设计。位于社区西侧,紧邻维吉奥商业广场,西可观欢乐谷胜景,东可赏中央景观带美景。每栋建筑之间 组团园林,集合了社区园艺最精华部分,可以说是一栋一庭院的园中之园。

四季组团于09年3月首发A2-3号楼,共计132户,层高2.9米,坡屋顶设计使用金属面层,最高层高可达4.75米,十二层高层板楼设计,一梯一户/两户,突显尊贵。户型设计以人为本,主力户型是190平米舒适型三居、四居。南北通透、多开间朝南、户型使用率高等特点之外,更有首层赠地下活动室,可满足不同客户的生活需求。

现代欧式风格的建筑设计,大气沉稳,成熟经典。空间更为开阔疏朗。新古典欧式风格园林,坡地景观错落有致,高低对景遥相呼应。配有草坪、花架、湖面、景亭、特色观景台、亲水台阶及小旱喷泉,人们既可安坐其间静静欣赏,也可在溪边的木栈道上,与水流嬉戏同乐。步行其间,移步换景,步移景异,动静结合,行坐两宜。

项目三期

低密度薄板:位置规划在与北京欢乐谷位置最为邻近的社区西侧,不仅西有欢乐谷,东有中央景观带,4栋建筑之间的三片庭院园林,集合了社区园艺的最精华部分。可以说是一栋一庭院的园中之园。

项目三期建筑沿袭了一贯的经典造型与轮廓,以高级面砖贴合成暖色立面,与高级灰的金属构件搭配组合为历久弥香的建筑气质。在简洁的立面轮廓上,每个户型镶嵌一个外挂小露台,凭添了建筑的灵动与生活的又一重情趣所在。三期A2-4号楼于2008年7月推出,总户数为207户,位于三期的南侧,其主力户型强调南北通透、最佳舒适度的同时,为购房者提供了从111平米到219平米的多种产品形态。除主力户型三居外,还包含了一些具有特殊性的优质空间。东西两端的端单元,可谓是通透中的极致,不仅可以做到明厨明卫,甚至做到了每个房间均开窗,使业主拥有两个明卫。以一梯两户的标准配置,121平米的有限空间,通过科学的设计手法,演绎出三室两厅两卫双阳台的经济型舒适户型,而流畅合理的动线安排也使每一个角落尽皆考虑到主人所需,形成既保证了舒适度,又降低了生活成本,同时大大提升生活效率。

项目二期介绍

北京华侨城中轴景观住宅是一期产品的创新版,在位置上贯穿地产项目的景观中轴并向西延伸,从空间布局上起到了连接一期与商业中心的作用。其中A2-5\6\7号楼位于中轴景观带,30层的高度使其具有极佳的景观视野,近瞰欢乐谷美景,远眺CBD繁华。

中轴景观高板,层高2.9米,共30层,建筑立面俊朗,沉稳大气,是该区域标志性的建筑。其中,四居室建筑面积约213平米,全景观户型,南北布局,三面采光,通透敞阔,通风性佳,采光充足,布局合理,动静分区;两梯两户设计,四室两厅两卫。

周边配套

周边生活配套:大型主题公园“欢乐谷”、意大利维吉奥广场(涵盖中餐厅,快餐厅或茶餐厅,特色商业及住区配套:银行、邮局、洗衣店、药店、花店、彩印店、蛋糕房)、华侨城大剧院、百米绿带公园、CITY INN城市客栈商务经济型酒店、TESCO乐购超市、肯德基、高档双主题会所
教育配套:北京市华侨城黄冈中学、伊顿慧智双语幼儿园
商业配套:国际名品折扣店、燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、国美电器商城、沃尔玛超市、美罗城、乐华梅兰家装建材超市、红星美凯龙家居体验广场
运动、休闲配套:2008综合球类场馆、东都国际影城、北京CBD国际高尔夫球会

小区配套

北京欢乐谷、维吉奥广场、高档双主题会所、OCAT当代艺术中心北京分馆、城市客栈酒店、华侨城大剧院、北京市华侨城黄冈中学、伊顿慧智双语幼儿园、TESCO乐购超市。

交通状况

地处东四环四方桥东南角,是北京发展的重点区域,紧邻北京交通干线东四环和京沈高速路,是两轴两带多中心的城市发展战略的东起点。距天安门直线距离10公里,20分钟车程;距CBD中央商务区直线距离3.5公里,仅10分钟车程。周边有31、41、713、822、40、840、752、657、29、743、753、801 等20余条公交线路。另外,规划中的轻轨M7号线将途径北京华侨城在欢乐谷设站,交通极为便捷

楼层状况

2800户,一期5栋楼1022套,二期3栋30层高层板楼,每栋144户,总共426户套

三期A2-1、2、3、4,四栋楼,12层板楼

四期A1区共7栋楼座,A1-4号楼为12层景观薄板,3个单元,

交付标准

【公共部分装修及设备】

外墙:外墙面为高级面砖及部分干挂石材。

首层入口大堂和电梯厅:地面、墙身贴高级面砖或石材,乳胶漆天花配美观灯饰,单元公共出入口选用电子控制门。

标准层电梯厅和过道:地面为高级地砖,墙面为高级乳胶漆或局部面砖。

电梯:国际知名品牌合资电梯,轿厢地面铺石材。

信箱:住宅首层单元门外均设有每户专用不锈钢信箱。

停车库:小区配备大型地下停车库,设闭路电视监控系统、停车场智能管理系统、火灾自动报警系统和自动喷淋灭火系统。

楼宇对讲、门禁系统:住宅首层门厅入口设可视对讲门禁系统。

安防、电视监控系统:小区周界设红外防越报警系统,小区出入口、小区周界、住宅首层大堂出入口、电梯轿厢安装闭路电视监控系统。

消防设备:按国家有关规定安装消防设施。

【住宅室内装修及设备】

内墙:客厅、卧室墙面水泥砂浆抹平刮耐水腻子,厨房、卫生间刚性防水沙浆。

地面:起居厅、卧室、厨房、储藏间及封闭阳台钢筋混凝土楼板上铺轻集料混凝土找平层,预留30毫米面层空间。卫生间钢筋混凝土楼板上设防水层、水泥砂浆抹平,预留20毫米面层空间。

顶棚:刮耐水腻子。

窗户:外窗采用高级断桥铝合金中空玻璃窗,开启扇为内倾内平开并配隐型纱窗。

户门:入户门选用高档四防门。

空调:起居厅、卧室预留空调孔及电源插座,室外预留空调机位,冷凝水为有组织排水。

水电设施、照明设备、燃气设施:市政自来水、中水、天然气入户,自来水、中水采用变频式供水系统,每户设独立电表、自来水、热水、中水水表、燃气表。自来水表采用普通水表,其余均采用IC卡式表。

热水系统:24小时生活热水系统入户。

供暖方式:分区设置燃气锅炉集中供暖,户内设高档柱式散热器。

通信:每户两条外线,起居厅与主卧室、卧室、书房、主卧卫生间、厨房内分别设置插口。

电视:两居室以上户型设三个有线电视接口,一居室户型设两个有线电视接口。

宽带:宽带入户,起居厅、主卧室、卧室、书房均设置宽带插口。

安防系统:入口设可视对讲系统,住宅首层、二层及顶层外窗安装红外幕帘报警器、各层户内主卧室安装紧急求助按钮。

注:此标准不作为要约,交楼标准以最终买卖双方签署合同为准,最终解释权归开发商所有。

其他信息
  • 开工时间:2011-12-01
  • 竣工时间:2014-01-06
  • 代理公司:北京世纪华侨城实业有限公司
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创建时间:2019-04-26
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