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新房

北京万达广场

8.3 / 10分
售完 普通住宅
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基本信息
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销售信息
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
京房售证字(2003)277号
小区规划
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  • 绿化率: 30%
  • 容积率: 4.37
  • 占地面积: 100000平方米
  • 建筑面积: 520000平方米
  • 物业费: 4.60
  • 物业公司: 大连万达物业管理公司
项目周边
周边规划解读

周边配套:

医疗:瑞丽舍时尚医疗美容机构、北京德美诊联凌云医疗美容诊所、北京佳妍医疗美容诊所、北京天使名源医疗美容诊所、北京新面孔医疗美容诊所、航空总医院第二门诊部、北京市第一中西医结合医院(CBD院区)、北京怡然卉康口腔门诊部、北京英迪口腔门诊部、北京大北窑中医诊所。
银行:招商银行(万达广场支行)、中信银行(万达广场场支行)、中信银行365天保管)、中国银行(万达广场店)、中国工商银行离行式自助服务区(九龙山支行建国路万达广场新世界彩璇百货)、中国工商银行(北京东方梅地亚支行)。
商业:万达广场-18号、新世界百货(大望路店)、万达广场(北京CBD店)、金地中心商场、国贸商城、华贸购物中心、北京SKP、北京SKP-S、国贸商城南区(北京国贸商城)、好世界商业广场。

交通状况:

位于北京市朝阳区东三环与东四环之间,建国路(长安街东延长线)北侧,万众瞩目的北京市中央商务区(CBD)核心地段,与著名的国贸大厦、京广中心近在咫尺,项目周边社区成熟,交通便利,道路四通八达。

北京万达广场
楼盘介绍

万达写字楼几大优势:

1.首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间

二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端,使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%,为写字楼提供了进深最合理的办公空间,创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间,有利于写字楼空间的组织和利用。

2.超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高

写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m,顶层达6m,预留50—150mm 网络地板架空层做法,办公室净高可达3m;相比于同类建筑,北京万达广场南区建筑室内具有更大的包容性,更灵活的应变性和更自由的选择性。

3.高达70%的面积使用率,有容乃大

坚持细节与小空间综合利用,使得万达广场写字楼的标准层面积使用率高达70%,部分办公单元预留VIP独立卫生间,部分高区办公层设独立午餐休息室;坚持当用则有、当不用则“无”,“无”为之它用的设计概念,节约每一处空间,并利用已有建筑结构体系的特点,少一分阻隔多一分使用,使建筑空间价值最大化。

4.内循环双层呼吸式玻璃幕墙,欧洲品牌智能金属百叶遮阳系统

作为长安街上一座“全呼吸式”的智能大厦,北京万达广场采用了世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统,具备的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果,同时可节约能源约30%。置于双层幕墙空腔内部宽50mm的针孔铝合金百叶帘在遮阳的同时不会阻挡人的视线。先进的智能遮阳控制系统既能根据精确的阳光跟踪器、湿度感应器传输的数据自动控制全楼所有遮阳百叶升降及角度变化,达到的节能效果。每个办公空间的独立百叶调控功能,亦可满足各自的使用要求。

北京万达广场南区(二期)由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计,可谓北京CBD核心区的新地标级建筑。二期总建筑面积20万平米,由三栋面朝东长安街颇具雕塑感的塔楼组成,其建筑以德国理性主义设计理念为主导,关注细部节点及功能上的应用,建筑完成后,将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。

二期也是万达广场的核心所在,其中西座为白金五星级酒店,中座与东座为国际标准超5A写字楼。严谨而理性的建筑线条;简洁而隽永的设计语言,使万达广场与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来,相映生辉,以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天际线。

整个二期在项目建设、装修标准和配套设施的建设上均达到国际商务环境的水平。尤其在写字楼内部配备,如电梯配备、给排水系统、空调系统、电气系统、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理系统等都达到或超过国际5A写字楼的标准。南期建筑高度达100米,地下3层,地上22层(酒店23层),特别值得一提的是北京万达广场为北京采用柱网结构12.5米的写字楼项目,且具有全国写字楼项目中罕见的4.05米层高,在除去15厘米高的网络架空地板外净高达到3米,外立面采用国际先进的双层呼吸玻璃幕墙设计。北京万达广场写字楼内的办公环境,将完全不同一般的写字楼,从功能及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高工作效率的环境。

二期写字楼东座正式对外销售,以整层及多层形式为销售单元。以其地座优势以及项目综合体所带来的气势,将成为全面体现企业实力与提升国际化形象的办公之地。预计整个楼座将于2006年10月底全面竣工并交付使用。界时,将与名列世界500强的多个商业巨子同时入驻,呈献给北京一个国际水平的新型综合商业中心。

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
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创建时间:2024-03-28
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