怎么利用公积金买房?用公积金买房要注意什么?

发布时间： 2020-02-14 17:40:04

来源：今日头条

分类：房产百科

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现在很多员工都会要求企业买公分基金，而像北京、上海那些大城市一般企业也都会购买公积金，很多人买公积金都是为了以后买房使用。那么怎么利用公积金买房?

怎么利用公积金买房?

用公积金买房有两种方式可以实现，其中一种是最常见的公积金贷款买房，大家都知道贷款买房的三种方式中，就数公积金贷款的利率最低，使用公积金贷款买房可以节省很多的贷款利息。虽然大多数的购房者都愿意使用公积金贷款买房，但是公积金贷款会受到贷款额度以及贷款条件的限制，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

除了使用公积金贷款买房之外，公积金还可以以另外一种方式来买房子，比如购房者不满足公积金贷款的条件，或者是公积金贷款额度不够，不用公积金来进行贷款的话，使用商业贷款的时候，可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

用公积金买房要注意什么?

1、注意缴存情况

要想使用公积金贷款买房的话，购房者一定要对当地的公积金贷款条件了解清楚，并不是所有缴纳了个人公积金的朋友都可以申请公积金贷款的，通常情况下，购房者需要连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款，还有就是公积金账户中的余额购房者也要注意，如果公积金账户中的余额不多的话，那么贷款额度就有可能会非常的低，当然了每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

2、注意使用次数

如果你以前使用过公积金贷款，这并不能代表现在买房子还是满足公积金贷款的条件的，因为公积金贷款也是有次数限制的。住房公积金作为职工的福利政策，最初是为满足新需要的家庭的需要而设立的，如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

3、注意个人征信

不管是哪一种贷款方式，银行都是非常看重借款人的个人征信的，就算是使用公积金贷款买房子，在申请公积金贷款之前，购房者也要先核实一下自己的征信是否存在问题。在这个信用社会里，保持良好的个人信用是非常重要的，因为你的日常生活将会被它所影响，更别提申请房屋贷款了。

责任编辑： dingshasha1

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