北京共有产权房价格实惠 买房自住好选择

发布时间:2020-02-14 16:46:37

来源:楼盘网

分类:楼盘导购

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共有产权房是一种保障性住房,对于住房难的家庭来说,买这类房子能减轻不少负担,因为价格比较实惠。可惜北部的顺义区2020年暂时不会有新入市的共有产权房,这对于考虑京北置业,尤其是望京北的纯自住买房人来说,算不上噩耗但一定不是福音。

不过,幸运的是2019年入市的共有产权房中尚有三处楼盘有剩余房源。分别是博裕雅苑,单价23000 元/平;中建十里湖光,单价27000 元/平;水映兰庭,单价24000元/平,均是全装修交房。其中,博裕雅苑和中建十里湖光紧挨着,分别在2019年年初和年末入市,而中建十里湖光和水映兰庭几乎是同时网申同时选房。

博裕雅苑 单价23000元/平,房源剩余361套

项目位于顺义区后沙峪板块,天北路东侧裕庆路西侧,地块西侧配套资源稍显稀薄,东边生活配套较为成熟完善,该板块国际学校资源优厚,还有北师大附中分校及北京四中分校等公立学校,购物可去龙腾世纪购物广场和中粮祥云小镇,沃尔玛山姆会员店已经正式营业,休闲购物还是很方便的。

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博裕雅苑已经经过两次选房, 2952套目前仅剩361套,三居房源已售罄,剩余主力户型为建筑面积约87-89平米的两居。房源最多的两居户型分为A、B户型,A户型一进门是餐厅,私密性更好,但仅一个带阳台卧室朝南,采光效果值得考虑;B户型一进门直对客厅一览无余,私密性不高,但客厅带阳台且朝南,外加朝南一个卧室,通透性和采光性更好。

项目部分楼栋目前快封顶,是三个项目中最早入市的项目,应该也会是最早交房的项目,预计2021年6月就能交房。递补网申详情尚未公布,售楼处2月10日已开放,不过,还得提前电话预约才能实地到访。

中建十里湖光 单价27000元/平,房源剩余826套

中建十里湖光和博裕雅苑紧挨着,就在对面,共享周边配套,除了上述介绍的学校、商超、旁边还有空港医院、友谊医院顺义院区、地坛医院,购物广场还有九重汇,紧靠温榆河湿地公园和罗马湖。但是周边公共出行就主要靠公交车,距离最近的地铁站也得有个3公里。

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项目第一次选房刚结束,共1400套房源剩余826套,去化率仅41%。项目以约86㎡南北通透两居、约87㎡全阳两居,及约109㎡多功能三居为主,搭配少量约67㎡一居和约73㎡小两居。最低首付仅约55万,预计2022年11月底交房。不过,经过第一次选房,项目一居户型售罄,两居三居尚可选择。

售楼处目前定于2月17日正式对外开放,有样板间可参观,递补网申受疫情影响,估计延期,具体时间待定,可致电咨询。

水映兰庭 单价24000元/平,房源剩余146套

项目北侧是白马路,过了马路就是小吃一条街,最大的商超就是美丽汇;南侧是龙苑路,再远一些便是牛栏山一中实验学校;西侧是站前北街,离火车轨道不远;东侧是通顺路,也是顺义的主干道之一,自驾出行还是挺便利的。另外,项目地块和限竞房橡树珑湾紧挨着,但每平价格却低了1万多,最低首付仅45万。

项目房源有63平-67平一居、87平两居和89平三居,一居户型看着狭长,动静分离,适合单身人士;两居三居跟目前市场上主流的89平小三居相似,87平米做两居刚刚好,各空间面积应该均在刚需族的舒适指数内;89平三居中两次卧的空间还是略微局促。

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项目第一次选房去化率达82%,比中建十里湖光还要好,比起地段和配套,或许考虑顺义共有产权房的买房人更看重价格。项目售楼处也已有工作人员,据说项目正在筹备递补网申事宜,有意者依然需要自行致电咨询。

总结:顺义共有产权房的价格呈上涨趋势,同地段的中建十里湖光晚入市将近一年,价格却比博裕雅苑高出4千。对于纯自住的朋友,价格还是首要考虑因素,中建十里湖光和水映兰庭几乎同时入市同时间段选房,但价格便宜3千的水映兰庭去化率远远高于前者。说这么多,只是提醒想购买顺义共产房的朋友要尽早。如果您还想了解更多项目信息,可以点击下方的线上售楼处。

 

责任编辑:xuling

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