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购买公寓房能落户吗?2019年投资公寓划算吗?
近两年，房价一直走高，很多人都承担不起高额的商品房价格，不少人就将目光转向了公寓房，公寓房通常不限购、户型小、总价低，特别适合预算有限的人群，并且周边的交通也相对发达。表面上看起来完美的公寓房，真的如此完美吗?公寓能和住宅一样落户吗?
公寓费用高
公寓是商业性质的房子，只有40年的产权。除了少数的公寓是民用水电之外，绝大多数公寓的使用的是商水商电，价格比民用的要高上一倍。并且公寓的厨房没有天然气，做饭只能用电，就会提高生活成本。并且公寓的首付比例也相对较高，基本要50%起。
公寓生活条件差
绝大多数商业公寓不能落户，不带位，是不能落户的，买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。公寓用来居住的话，上下班高峰的时候非常挤，日照通风条件都非常恶劣，周围都是钢筋铜骨，没什么好风景。对面可能是办公室，也可能是宠物店，往来人员非常的复杂，即使楼下有门禁也没什么用。
投资收益低
有些人购买公寓并不是自己居住，用来投资的人群很多。现在公寓的租金也并不是很高，勉强能维持个月供。未来在转手公寓时缴纳的税费也比较高。部分城市对购买人群已经限定资格，甚至还会影响后续购买住宅，所以接盘侠非常少，转手困难。
所以有落户打算的人群不适合购买公寓，有短期投资需求的不建议购买，如果年轻人预算不高，买来自己居住是可以考虑的。
责任编辑： zhaojiaqi
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