预计2019年房价再上涨重点城市涨幅超预期

发布时间： 2019-05-24 11:28:13

来源：北京日报

分类：行业动态

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什么最牵动购房者的心?当然非房价莫属。对于2019年来说，房价走势预计再上涨。

中国社会科学院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2019)》指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。该报告预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。建议对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

蓝皮书指出，2019年，房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。健康平稳发展是房地产市场重中之重;房地产调控政策分化是大势所趋。此外，调控政策还强调灵活性，更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。

蓝皮书认为，预计政策调整以结构化方式进行，各地将充分发挥城市政府的主体责任，实行微调。不同城市的市场运行结果将明显分化。一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点，在政策边际改善之下，市场成交活跃度将有所提升，销售面积同比可能实现小幅增长;三四线城市区别对待棚改安置，已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底，加之市场需求透支，市场销售有可能进一步回落。

蓝皮书预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%。部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

责任编辑： zhaojiaqi

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