为什么贷款都选择30年?好处是什么?

发布时间： 2019-05-21 09:21:25

来源：北京日报

分类：行业动态

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并不是所有人都能够全款买房，大部分都会选择贷款买房。不少人都在疑惑贷款年限选择多少年合适呢?20年还是30年?年限长一些好还是短一些好?有经验的人都知道，贷款年限越长越划算。为什么?

一、减轻还贷压力

贷款年限越短,月还款额越高,购房者压力越大。如果选择30年的房贷年限，每月的还贷压力将会大幅减轻。房奴们在减轻还贷压力的同时，也保证了生活的质量，也可以降低逾期还款的风险。不用为了还房贷，而不敢辞职、不敢旅游。

二、便于提前还贷

众所周知，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

三、有利于更好地理财

一直以来，虽然说房贷都是一种成本低廉的融资方式，但是，对于大多数的普通人而言，还是属于非常大额的支出。如果选择了30年的房贷年限，手中可支配的闲钱就可以更好地理财了。只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。

四、抵御通货膨胀

一般来说，通货膨胀只会高不会低，具体的表现是可以得出的：比如从过去到现在，纸币贬值不少，而且贬值幅度也很大。因此，在以后，钱就更不值钱了，在这种情况下，如果你贷款年限选择久一点，那么还款未来也很乐观，你今天月还款2万，但是30年后，你还觉得2万多吗?

五、可以买更大的房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都很大。

以上就是选择贷款年限为30年的原因，当然了并不是所有人都能够贷到30年，具体的时间还和购房人的还款能力、购房人的年龄、房屋的性质和房龄有关。不同的地区，最长的贷款年限也各不相同，比如北京的二套房最长贷款年限就是25年。总之大家还是要根据自身的情况选择合适的贷款年限。

责任编辑： zhaojiaqi

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