上一篇
北京区域价值变迁 南海子进入兑现期下一篇
北京土市出让13宗地块 国企联合揽入10宗地块
北京拼团购房126群（83）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
238人申请入群
北京近4000套住宅获预售入市 扎堆供应去化难
继土地单日成交12块地、成交总价316.46亿元刷新纪录之后，北京又迎来住宅供应高峰。2018年11月27日，北京9个住宅项目获得预售许可，合计3969套房。
事实上，北京已连续多月供应井喷，在销售不佳的情况下,库存量也随之增长。据某地产对纯商品房(包括限房价项目，不包括共有产权房)的统计数据显示，截至11月29日，北京纯商品住宅期房存量增长189%。
11月27日，北京9个住宅项目获得预售许可，合计3969套房。获准入市的住宅项目主要为限房价项目，包括佑安府(佑安家园)、碧桂园琅辉(琅辉小区)、首创·悦欣汇(悦欣嘉园)、中海云筑(云锦佳园)。
过去两年北京土地市场供应集中体现在限房价地块。而2018年，这些土地的供应逐渐开始反映到住宅房源数量上。从6月开始，限房价项目不断涌入市场。
据市住建委网站信息显示，位于大兴区庞各庄的中海云筑(云锦佳园)共有997套住宅获批，而位于丰台区西铁营佑安府(佑安家园)则有646套住宅获批。
其中，佑安府是三环内少有的新建住宅。此次获批的单价从75295.02元/平方米至83431.99元/平方米不等，均未超过最高限价83432元/平方米。而位于朝阳区管庄乡的共有产权房城志畅悦园此次获批的住宅达到656套。
“按照最近入市的节奏看，未来2个月，还将有1万-2万套限房价项目入市，预计2018年，限房价项目积压库存的货值超过1000亿。”
业内专家表示，从网签数据看，因为部分限房价项目刚取得预售证，合计网签只有3391套，签约均价为48885元/平方米，按照这个比例计算，网签销售率只有18.3%。即使计算所有入市项目的真实销售，平均去化只有三成多,相比之前的加上成继续下滑。
据业内人士分析认为，与去年相比，市场存量增加，除了住宅供应连续几个月上涨之外，销售去化压力也是导致库存增长的原因。业内专家表示，随着后续供应量继续上升，尤其是在个别区域内，限房价项目扎堆供应，在去化难度加大的前提下，不排除有价格战的可能。
责任编辑： zhangyun
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199154 转 1681。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
朝阳东四环保利朝央和煦，光幕改善住宅好不好
2保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块，地铁7号
3绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅
4北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平
52024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央
62024年北京丰台区有哪些热门新房? 北京建工
7北京S1地铁沿线宜居房源精选榜单
82024年北京石景山古城有哪些优质新房?中海
92024年北京门头沟区有哪些热门新房?雅居乐
10印香山值不值得买？地理位置优越，交通便利
楼盘导购更多>>
保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块，地铁7号线旁
2024-04-19 10:39:39
绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅，地理位置优越
北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平层，望京科技核心区
2024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央和煦如何?
2024年北京丰台区有哪些热门新房? 北京建工熙华台如何?
购房指南更多>>
小编推荐
朝阳东四环保利朝央和煦，光幕改善住宅好不好？为什么这么贵？
保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块，地铁7号线旁
绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅，地理位置优越
北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平层，望京科技核心区
2024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央和煦如何?
