部分城市二手房价格环比下降 北京中等户型受市场青睐

2018年11月22日 14:05来源:北京晨报行业动态责任编辑:zhangyun

近日,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,从环比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;

二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比9月份扩大0.1个百分点。有业内专家表示,在楼市调控政策不断升级的背景下,“金九银十”销售旺季难再现。

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据国家统计局最新发布的数据显示,2018年10月,北京市新建商品住宅销售价格环比9月上涨0.2%,同比上涨0.8%。而2018年9月,北京市新建商品住宅销售价格环比8月持平,同比上涨0.4%。与9月相比,2018年10月北京市新建商品住宅价格基本稳定。

从具体户型来看,2018年10月,北京市90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3种户型新建商品住宅销售价格环比分别是上涨0.3%、上涨0.2%、上涨0.1%;同比分别是上涨0.9%、上涨1.4%、上涨0.2%。

数据显示,2018年10月,北京市90平方米至144平方米的新建商品住宅销售价格,无论环比还是同比均未出现下降,而且同比还上涨1.4%,在一定程度上反映了该户型在10月更受购房者的青睐。

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对于部分城市二手房价格环比下降的原因,业内专家表示,“2018年10月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性。

随着楼市调控政策的不断深入,调控效果逐渐显现,新房市场较为稳定,二手房市场降温明显,70城二手住宅销售价格指数涨幅连续俩月下滑,10月环比涨幅缩小0.44个百分点。”

“随着深圳、广州二手住宅销售价格的下降,一线城市的二手房市场已经逐渐转向下行通道,这也证明调控政策对房地产市场的走向有着决定性的作用。”

某研究院分析师说,在当前全国房地产政策形势趋紧、限购限贷限售成为各城市标配的情况下,楼市已很难提升热度,曾经的“金九银十”反而成为了市场向下的拐点。随着政策的持续收紧,未来楼市从一线到二三线都会逐步回归理性,全国市场将日趋稳定。

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