一线城市房价遇冷 北京二手房价大跌

2018年11月16日 09:10来源:北京日报行业动态责任编辑:zhangyun

2018年11月15日,国家统计局公布10月全国70个大中城市商品住宅销售价格数据。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

其中,北京二手房价环比下降0.2%,同比下降2%。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

楼市中所谓的“金九银十”销售旺季,2018年在北京显得十分冷清。低温市场状态下,二手房买卖双方入市积极性回落,新增供需低迷。

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据房地产中介机构数据,10月北京二手房新增房源及客源量继续下降。据分析,在当前新增供需低迷状态下,加上“限竞房”项目集中入市,预计11月二手房成交量价将继续保持低位。

“9月楼市涨幅已明显放缓,10月统计局公布的70城房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化。”业内人士分析,合计多达14个城市的二手房价格出现了下调,其中厦门下调最多达到了0.9%,深圳、杭州、上海、广州、北京等房价最热点城市二手房价格均出现了环比下调。

而从同比看,北京、上海、厦门二手房价格也出现了下调。预计未来几个月,二手房价格的下调城市数量和下调幅度将继续加大,部分城市新房价格也将逐渐下调。

 

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