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北京公寓的过户费用是多少

2018年08月16日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:liangchunmei

生活中许多人购买房子时,为了地理位置好,或者是为了孩子上学,会选择购买二手房。这样就涉及到过户问题,许多人对于过户这方面内容不是太了解。所以下面小编为大家做一下介绍,看看北京公寓的过户费用是多少?

公寓的过户费用是多少

一、什么是公寓

公寓分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓等,公寓交易税费会因为产权性质的不同而不同。根据题主的描述,您购买的应该是商住两用房,所以应该按二手商住两用房的缴税方式来征税。商住两用二手房要交营业税、个税、印花税、契税和土地增值税。

二、房子过户的费用

1、现在你过户要出的钱就是(营业税)=房屋评估总价5.6%

2、个税=房屋评估价1%

3、契税得看你的户口。如果你是农村户口买首套房是不需要交纳契税的。如果你是城镇

户口那就得交纳1%的契税,和个税价格是一样的。

4、还加上一些闲杂的费用加完大概不到房屋评估价1%(比如平方税,教育附加费,城市

规划费等等)最后加上也就是房屋评估价8.1%=你要交的钱。

农村户口首套房:房屋评估总价7.1%=你要交的钱。

5、满了5年的话。直接就是没的营业税。城市户口(房屋评估价3%=你要交的钱)

2.满5年的话。直接没的营业税。农村户口首套(房屋评估价2%=你要交的钱)。

三、公寓过户费是比住宅过户费要高吗

公寓过户费是比住宅过户费要高一些。公寓过户费一般达到10%-15%50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。

公寓的过户费用是多少?上面文章给出大概的介绍,如果公寓想要过户一定要到专业部门。每个地方具体费用方面也有一定的差异,怎样说房子过户都是大事情,千万不能出差错。若是不是太明白一定要咨询当地有关部门。

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