一线城市房租上涨原因有哪些？

发布时间： 2018-08-14 10:32:10

来源：网络综合

分类：行业动态

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最近一段时间，一线城市房租上涨的新闻已经不是新闻了。社会各界对此大为关注，租房者则苦不堪言。在一线城市，一半以上的薪水付房租已经很平常。

7月以来，在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下，一线城市房租明显上涨。租房者压力变大。有机构数据显示，一线城市中，北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨，涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%，但实际上，显示往往比数据可怕的多，在北京，只要房租到期，续租几乎没有不涨价的。另外，五、六环外的话涨幅较大，房屋拆迁加之自建公寓不符合规定，让本来3000元、4000元的房源一下子涨了很多。

那么是什么原因让一线城市房租越涨越高呢？

1、房源紧张，让房租上涨明显

一线城市可出租房源本来就比较紧张，加之有安全隐患的房子、违规的地下室和公寓都不允许被租住，加之毕业季，许多刚刚离开学校，找到工作的人都需要租房子，供不应求，房租想不涨都难。尤其是在就业热门地区，中关村、知春路等地，房租上涨幅度令人咋舌。

2、中介公司和房东联合推动

所有租房的人经常能遇到这样的情况，一旦房租到期，想要续约中介一般都不答应。即使续约成功，那也是又要了一比不菲的中介费或者房租又涨了好几百。租房人多，房源紧张，中介公司不怕没人租，有些比较火爆的地区，房源挂出一天就被秒租。中介为了多赚中介费，当然想让房源更多的流通起来，也就是说，让你经常换房子，他好多赚钱。在中介的提醒之下，很多即使和租房人签约的房东，也会在租房期满把房子交给中介打理，即省心又能多赚钱。所以现在个人房源越来越少。

3、所谓高端公寓轮番抬价

上个月，网上广为流传的自如和蛋壳公寓的抢房大战就是最好的例子。某人出租房子，预期价格在7500元每月，而在自如和蛋壳公寓两家中介的三轮抬价之后，每月成功涨价3300元，达到10800元每月，房租每年涨2%。而抢房的两家中介中的一家说，不管另一家出多少，都多加300元。

如此竞争，苦的都是租房者，一线城市房租大涨，中介公司是有责任的。

4、低端房源一改造，价格嗖嗖涨

很多租赁企业，特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源，收购之后做升级改造。让比较老旧的房子或者低端房源变成中高端房源甚至是高端公寓，羊毛出在羊身上，这样一来，房租一下子翻一番都是有可能的

责任编辑： liangchunmei

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