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北京共有产权房申请条件 外地人在京申请共有产权房

2018年08月03日来源:北京楼盘网购房指南责任编辑:liangchunmei

北京房价高是众所周知的事情,普通人想在北京买套房有多难,只有体会过的人才知道其中的不容易。但是北京共有产权房的推出让很多家庭在高房价面前有了购房的希望,那么北京共有产权房怎么申请?申请条件有哪些?外地人可以申请北京共有产权房吗?下面跟着小编一起来看看吧。

北京共有产权房

1、什么是共有产权房?

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 [1] 中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

2、北京共有产权房申请条件有哪些?

(1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(2)申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

(3)一个家庭只能购买一套共有产权住房。

《办法》明确,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。另外,在东城、西城等区房源问题上,北京市住房城乡建设委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据相关规定,东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

3、外地人可以申请北京共有产权房吗?

可以!

北京共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭,以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。

非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

4、哪些人不能够申购?

⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

⑵申请家庭有住房转出记录的。

⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

⑷申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

以上就是北京共有产权房申请相关内容,快看看自己是否具备申购资格?更多北京共有产权房内容请关注北京楼盘网!

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