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再怎么想买房也要当心,这三类房子最好别碰!

2018年05月18日来源:房天下业界访谈责任编辑:yangjin

近来,社科院发布了《房地产蓝皮书:我国房地产展开陈说No.15(2018)》,陈说称,接下来房地产政策仍以“维稳”为主,为住所制度改革和房地产长效机制缔造营建安稳的商场环境,一同,不打扫针对抢手城市的房价上涨出台更为严峻的政策。

再怎么想买房也要当心,这三类房子最好别碰!

最近12个城市被约谈,海南、成都等城市晋级了限购政策,正是应了上面的猜测。面对商场的变化无常,部分买房人变得有些手足无措了,有网友留言说,现已张望了半年多,老家的房子价格尽管降了,但是利率涨了,手里资金有限买不了房了,能不能去附近的城市买,传闻那儿要建高铁…

姑且不谈论他是不是买首套房,仅从只言片语里,就能看出来这位买房人内心的焦虑,暗示的意思是:不管在哪,能买一套是一套。

买房先要弄清目的,自住、出资?不同目的对应不同的买房途径,盲目跟风的话,只会给一些心怀叵测的人留下待机而动。

上个月有报导称,廊坊某楼盘数百人冒雨连夜抢房,系开发商的营销炒作,目的就是为了煽动人们来买房;再比如,有出售把小产权房包装成大产权房的违规案例,这些经过“包装”的房产,对购房人来说就像定时炸弹相同。

购房人除了要考虑经济能力,还要从购房目的地、房子产权性质等方面了解政策房源,有那么几类房子最好别碰。

战略上选对购房目的地,别买人口流入少区域的高铁房

买房时,当地的展开规划是最简单被开发商拿出来做文章的,比如建高铁、游览度假区,这些都是经过筛选过的信息,你需求了解的是,当地的人口流入、工业展开的状况,人口就像一个城市的血液,工业展开就像输血的血管,这两样能构成一个有血有肉、有活力的城市。

而有些等级低、经济弱、人口少乃至出现负增长的中西部城市,其盲目快速缔造高铁,不会对当地的展开带来实质性的影响,而且,国家关于“高铁新城”政策做出了严重调整,要求在中小城市,高铁新城缔造尽量在中心区域、或已建成区域,一些规划不切实际的高铁站点极有可能被撤销,随之楼市、房价也会一落千丈。

战术上重视房子产权性质,小产权房、商住所最好别碰

房子产权特色决议着你对房子的所有权,上一年初步,国家、当地环绕商住所、小产权房出台了束缚政策,以北京为例,规矩新建商用房不能卖给个人,现已住进去的商住所,再出售不能借款,只能全款买,这就过滤掉一大批接盘的,而且商住所也占用购房资历,过去的优势已不在。而小产权房,有关部门也已明晰标明不能合法化。

有些开发商、中介打着“低价房”的名号卖小产权房,因为小产权房没有产权证,一旦买卖出现问题,将不受法律保护。

所以,无论是商住所仍是小产权房,从商场层面来说,受政策的影响较大,买到后不只转手难,还有可能引发胶葛。

留意房子面积,大户型房子(144平方米以上)转手难度大

在抢手城市,房子单价相对较高,意味着面积越大,房子总价越高,再出售时要交的税费也高,尽管改进型购房人不在少数,但是能买得起100多平大房子的,要么财力雄厚,要么有一套能变现的房子能卖了作购房款,所以啊,这类大户型房子的买家底子都是特定人群,有位朋友她的一个亲戚家想卖掉位于北京国贸附近一处100多平的房子,挂了近一年也没卖出去,这要是急着用钱费事就大了。

有人会觉得,要是一步到位必定得买大点的房子啊,这话说的没错,但条件是你买房子是自己住,而且几年内没有换房的打算,不然想靠买房短期变现,就恰当不现实了。

束缚政策越多,人们越没有安全感,总感觉现在不买,往后就更买不到了,说到底,仍是因为钱不可,能买早就买了。不过,即便缺钱又缺房,也得坚持理性些,因为,此刻的你就像走入大森林里的小鹿,乌黑中有很多发光的双眼睛在看着你。

在北京申请贷款买房是现在非常普遍的一种购房方式了,毕竟以现在的房价来看,购房者一次性支付这么多...[查看详情]

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