警惕租房诈骗新花样 “高进低出“骗钱财

2018年05月04日 14:46来源:人民网行业动态责任编辑:yangjin

近年来,江苏省盱眙县法院在审判中发现,房子租借范畴出现特殊欺诈现象:违法人首要采取“高进低出”的手法,骗取受害人租金,然后达到欺诈目的。2015年以来,盱眙县法院共受理该类型案件23件。

警惕租房诈骗新花样

抓住被害人贪图便宜心思,形式上达到“高进低出”的“赔本生意”。违法嫌疑人往往从房主或中介处短租房子,随后假造房子所有权证、房主身份证、托付书等证件材料,假充房主或谎称受房主托付将房子进行转租。因为其租借房子的价格低于市场价格,受害人很简单落入“圈套”。例如,在戚某某欺诈案中,戚某某先租下陈某名下的房子,约好按季付出每月租金1000元;随后将这套房子以每月750元的价格“转租”给刘某,约好按年付出租金。戚某某向刘某收取1年租金9000元,向房主陈某付出6个月租金及1个月押金7000元后便“逃之夭夭”。

中介公司对客户信息保管不到位,一些职工为牟利将材料外泄。一些中介公司的作业人员为了赚取额外收入,将自己作业中所把握的房源信息违法供给给别人。另外,房子中介从业人员流动性高,公司内部管理不到位,给房产经纪人留下违规操作的空间。在审结的房子租借“高进低出”型欺诈违法案件中,违法嫌疑人根本上都具有中介公司从业布景。这些人正在或曾经从事房子中介行业,了解房子租售事务,把握一些客户或者房源信息,为其施行不法行为供给了便当条件。

房子租借网站对房源实在性把关不严,为虚伪信息传达供给了便当。现在,房子租售信息网站为显现房源的实在性,会有一些“认证房东”,但是网站并没有对此进行核实和严格把关。与曩昔粘贴广告、中介居间介绍等传统信息传达方法比较,互联网传达信息的门槛低、本钱少、监管难,受众规模更广,一起这些网络渠道难以对进入渠道的人员身份信息真伪进行核实,有的网站根本不会对发布的房源信息进行事前检查,仅经过电话问询区分,就把一些房源信息标示为“100%实在房源”,误导了消费者。

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