北京

好租好住网收取预付金后卷款跑路

2018年03月13日来源:时代周报行业动态责任编辑:wangcan

面临政府法律的高压态势,仍有无良中介迎风作案。
  不久之前,一家姓名为“好租好住”的租房网,被曝出收取房客预付租金后卷钱跑路。据不完全统计,光在上海,该渠道就累计运作了百余套房产。“中招”的范围还在扩展,另据年代周报记者最新了解,在江苏省昆山花桥,该渠道也一度独占了当地的租借商场。
  截至发稿,不少与该公司签定合约的房东和租户,面临着有房难收、有家难回的为难地步。
  “租借商场的乱象,在全国范围内存在。95%的投诉都是跟租借有关的,巨大的租借商场缺少挂号机制。”在承受年代周报记者采访时,北京房地产中介职业协会会长李文杰表明。在他看来,虽然在全国中介的从业人员超越了100万人,效劳的买卖数额数万亿元,但立法严峻滞后于商场开展的规划。
  “高收低出”式敛财
  现在,好租好住坐落上海金钟路腾空SOHO和上海徐汇区田林东路390号的工作点现已触景生情。
  好租好住得以卷钱成功,靠的是“高收低出”的手段。
  依照受害者对年代周报记者的表述,该公司通常以高出市价的价格,押一付一的方法,向房东租房;却以低于市价的价格,押一付三的方法租给租户。以此,卷走资金。
  值得注意的是,上海多家房产中介公司,在本事例中充当了“爪牙”的人物。
  事实上,相关房产中介为好租好住“收房”和“租借”两大环节,供给了“绿色通道”。除了部分直接由好租好住自家业务员联络的房东和租客外,一部分房东和租客是经过例如中介牵头签下的合同。
  年代周报记者了解到的信息显现,最初正因为这些中介的推荐,相关的房源才能到好租好住的手中,涉事的这些中介既收了房东房客的中介费,也收了好租好住的钱。
  “正本就是觉得有点不当,但不是这些中介的牵线,上当的事例不至于这么广。”受害人陈华(化名)对年代周报记者表明。他以为,不扫除有些中介是心知肚明的,但为了赚取中介费而挑选无视。
  陈华的观点不无道理。事实上,可笑的是,好租好住在国家企业信誉信息公示体系上,挂号的主体为上海悦河物业公司。该公司于2017年5月树立,一年时间都不到。
  也有为此叫屈的中介。来自江苏昆山花桥的一中介对年代周报记者表明,相似于好租好住这样的“二房东”在业界很是遍及,在操作流程上没有不当。“最初在傍边牵线房源的时分,产权证、身份证和委托书等相关材料都是完全的,中介公司才可以在体系中录入。此外,咱们也是受害者,好租好住也拖欠着中介费未给。”该中介对年代周报记者抱怨。
  截至发稿,有相关中介向媒体反馈称愿意负起职责,帮租客处理先行赔付,后续会撮合租客直接与房东从头签定租借合同。
  乱象层出
  但事实上,好租好住的事例,仅仅租借职业乱象的冰山一角。规划更小的中介公司,违规操作或许在灰色地带操作,更是层出不穷。
  除了由“二房东”引发的问题之外,在房产买卖的源头,房源缺少真实性也是职业遍及的恶疾和毒瘤。在上海市消费者权利维护委员会发布的调查报告显现,中介供给的房源信息,超越一半与现状不符。
  “要在根本上改变职业的假房源现象,必须有一套政府、协会,包含生意公司、渠道一同一致做的东西。在这傍边,58除了要合作政府,再者就是在可控的范围内,去优化这个工作,尽量去核实真房源。”58集团CEO姚劲波向年代周报记者表明,自去年开端,58集团向假房源发起了宣战,从净化假房源开端,为职业进行工业生态的重组。
  在消费者满意度中,房地产中介职业打分极低,只要11%。上海市消保委副秘书长唐健盛在承受媒体采访时以为,这个11%低得让人无法想象。作为一个靠为消费者效劳而生计开展的职业,根源点无非是八个字“诚信缺少、规矩缺失”。
  职业缺少监管,是北京房地产中介职业协会的会长李文杰和全国工商联房地产商会理事李骁的一致。他们对年代周报记者表明,政府急需要做的是拟定一致的规矩。
  现在,现已有城市开端作出努力。在南京,南京市住宅保证和房产局近来发布了《进一步加强房源发布办理规范房地产生意行为的告诉》,今后租房子也要跟买房子相同,进行房子租借合同网签和挂号存案。
  在北京、江西等城市,对中介机构的违规运营将持续保持高压法律态势。据了解,北京方面,在2018年将树立和完善信誉办理体系,除了对中介机构和从业人员树立信誉档案,把投诉多的公示出来之外,将加强生意职业的法规准则建设,完善办理方针。江西方面,房管部分将在当地人民政府一致领导下,加强与工商、价格、金融、税务等部分的协作合作,树立健全信息同享、情况通报以及对违法违规行为联合查办机制。

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