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恭喜:北京首栋超高层钢结构保障房封顶

2018年01月20日来源:北京晨报本地楼市责任编辑:wuyanglin

昨天,位于朝阳区黑庄户的定向安置房项目实现全面封顶,并计划于今年底竣工,明年3月交付使用。据悉,项目面积达50万平方米,刚完成最后一块钢梁吊装的4号住宅楼也是北京市首栋超高层钢结构保障性住宅,不仅能达到8级抗震烈度,使用面积也比传统住宅增加3%左右。

据了解,黑庄户定向安置房项目地处东南五环,毗邻京哈、京津高速,总建筑面积50万平方米,共有15栋楼、4384套房源,套型建筑面积在60平方米到90平方米之间,主要承接朝阳区CBD地区的人口疏解任务。同时,小区内有商业配套11栋,并配有幼儿园、重点中小学、公交场站等配套设施。

北京首栋超高层钢结构保障房

昨天上午刚完成最后一块钢梁吊装的4号住宅楼,地上共有28层,高度达80米。承建方北京住总集团工程总承包部黑庄户项目经理余桐告诉北京晨报记者,此前,北京只有商业楼宇中存在超高层钢结构,在住宅项目中,80米的高度还属首例。记者了解到,黑庄户项目的15栋住宅楼里,最低的26层,最高的28层,每层层高2.8米。相较于全现浇住宅,钢结构住宅楼具有建筑周期短、建筑面积毛密度高、抗震性能好、布局灵活、节能环保等优势。以4号住宅楼为例,楼板施工连同钢结构构件安装,平均3天半就能完成一层,比现浇工艺至少能节约出40%的时间。而且,由于采用了钢框架-支撑结构体系,不仅抗震性能优越,使用面积也比传统现浇住宅增加3%左右,200平方米的房子能多出6平方米的实际使用面积,相当于多了一间卧室。在保温方面,黑庄户项目确定采用的外墙粘贴岩棉外保温层做法,也是首次应用于20层以上的钢结构建筑。据介绍,黑庄户定向安置房项目完成封顶后,将于今年春节后进入二次机构和装修阶段,预计于2018年年底竣工,2019年3月交付使用。

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